大家好，关于有房产证是否享有土地使用权证很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于房产证和土地使用权证有什么区别的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
一、有房产证土地证还要办不动产证吗
1、有房产证土地证不是必须要办不动产证的，两个都有同等法律效力的。
2、购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。
3、不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等信息原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
4、按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。
5、但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。
二、房屋只有土地证没房产证，能办不动产吗
是不可以办理房产不动产权证的。新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异，“不动产证”的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。房产证（PremisesPermit），即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。土地证：土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。我国颁发的土地证书主要有三种，集体土地所有权证、集体土地建设用地使用权证和国有土地使用权证。
三、有宅基地证可以办不动产证吗
有可能可以办不动产证，具体需要看宅基地的所在地法律法规规定和相关手续是否已经齐备。
1、宅基地证是农村宅基地使用权的合法证明文件，可通过宅基地证来办理不动产权证。
2、但是不同地区的宅基地证管理办法可能不同，需要根据所在地区的政府规定进行办理，不同的办理程序还需要满足相关的条件和要求。
3、在办理不动产证的过程中，还需要提供相关的材料和证明，包括土地权利证明、宅基地使用年限证明、房屋建筑物证明等，因此需要事先进行相关的了解和准备。
四、有房产证和土地证的房子能交易吗
能。根据中华人民共和国民法典规定，不动产物权以登记为准，所有权人对房屋有房产证，能够证明其对房屋享有所有权，对土地有使用权证，也享有使用权，作为权利人可以对自己财产作出处分，包括对房产进行买卖，有权对自己的房屋进行买卖。
五、上市企业拥有住宅用地不能办房产证吗
1、是的，上市企业拥有的住宅用地不能办房产证。
2、原因是住宅用地是指供建设住房或者集体宿舍等居住用途的土地，而上市企业拥有的住宅用地主要是用于员工宿舍或其他公共设施建设，不能用于个人房产的买卖或转让，所以不符合房产证颁发的条件。
3、此外，国家出台的相关规定也明确规定了不得在住宅用地上办理房产证。
4、如果上市企业需要将其住宅用地转为商品房用地，需要通过重新规划、审批等程序进行转换。
六、2023年有土地使用证能办到房产证吗
2021年土地使用证不能办到房产证，因为现在已经不办理单独使用的房产证了，直接办理不动产登记，如果第一次办理不动产登记就属于初始登记，需要土地使用权证和房产信息部分内容材料，夫妻双方身份证，户口本，结婚证以及维修基金发票，购房发票等。
好了，关于有房产证是否享有土地使用权证和房产证和土地使用权证有什么区别的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！
