其实租赁房屋未到期怎么收回租金的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解租赁房屋到期收回通知，因此呢，今天小编就来为大家分享租赁房屋未到期怎么收回租金的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
一、租房没到期,没有合同能退剩下的房租吗
1、租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。
2、一般情况下，出租人和承租人都不能随意终止合同。但在一定条件下，双方可提前终止合同，对于承租人来说，为保护自己的权益，应了解出租人提出提前终止租赁合同须具备的条件或理由，主要有：
3、1：承租人未经出租人同意，擅自将住房转租、转让和转借给他人;
4、2：承租人利用承租的住房从事非法活动，危害社会的公共利益;
5、3：承租人不遵守合同规定，拖欠房租和水电等费用累计达6个月;
6、4：承租人违反合同规定，不经出租人的同意擅自改变住房用途;
7、5：承租人严重损坏住房或住房内的设备、设施而拒不维修和赔偿的;
8、6：出租人因事先无法预料到的事情而必须收回住房自住;
9、7：出租的住房由于地震等原因发生重大损坏，威胁居住者的人身安全，且由房管部门书面证明应该改建。
10、作为承租人，在以下情况下亦可解除合同，但应事先通知并与出租人协商：
11、1：租赁的住房发生重大损坏甚至有倾倒的危险，而出租人拒不维修;
12、2：承租人在租赁该住房期间，已建成或购买了自己的住房，不需要再居住;
13、3：承租人的工作单位迁离城市或新的工作单位距离租赁的住房很远，交通不便，需要重新租赁住房。
14、值得一提的是，承租人由于第一条原因提出终止租赁合同时，不需给出租人补偿，承租人由于后两条原因需要终止合同的，要给予出租人适当的补偿。
二、自如房租没到期房东要收回怎么办
1、自如房租没到期的情况下，房东要收回房屋，那属于房东单方面违约，可以根据在入住之前双方签订的房屋租赁合同里面关于任意一方违约，需要的赔偿金来执行。
2、比如说房屋租期没到的前提下，房东要收回房屋，那么就需要给租客一个月的房租作为补偿，并且把剩余的房租要退回。
三、租户到期不退房如何强制清退
遇到房租到期了租客不肯搬离的现象，房东应这样做：
1、告知其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款，否则向法院起诉。
2、如在告知期限内未搬离，到法院立案庭起诉，并请求诉前财产保全，由法院查封存在房内的货物。
3、起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。
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