近来有许多人都对成都二手房的税如何收比较感兴趣，但其实大多数人对成都二手房的税如何收都不太了解，文庄律师网小编为大家整理了相关资料，希望可以给大家带来帮助。
一、成都二手房的税怎么收
契税由买方交纳，交税比例是：
1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
(1)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳，卖方承担;
(2)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);
2、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方承担;
3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补，卖方承担;
4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算，)，卖方承担;
5、房屋评估费：按评估额0.5%，卖方承担;
6、房屋产权登记费：80元，买方承担。
二、成都二手房买卖流程
首先，领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》表格并填表;交易——买卖双方验人签字;查档——查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果);鉴定——做《房屋安全鉴定报告》;核价——财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价;地税——缴纳卖方房产营业税。当以上的工作完成后，第二天或第三天交件，七天后交契税，领取契证交手续费，然后交纳交易手续费封卷，注意，一定要领取证回执，此后十个有效工作日后，买房买方拿身份证原件取房证。
相信大家看完以上文庄律师网小编整理的有关成都二手房的税如何收的相关内容，对这一问题也有了更加全面的了解，如果大家还有什么疑问的话，也可以带上相关资料和证件到相关机构部门进行进一步的咨询和了解。如果您还有其他疑问，欢迎到文庄律师网进行在线咨询，这里有专业律师为您服务。
