大家好，买车位贷款需要的手续有哪些相信很多的网友都不是很明白，包括车位可以贷款吗也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于买车位贷款需要的手续有哪些和车位可以贷款吗的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
一、车位赠与流程
1、我国《物权法》第74条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”
2、今年5月，刘先生购买的项目开始交房。在刘先生缴纳相关费用并收房后，要求工作人员带他看看情况时发现，开发商赠送的停车位，位于房屋所在小区附近的公共道路上；而且他使用该停车位，还需要每月缴纳200元的停车费用。对此刘先生提出质疑，一是既然是赠送的车位，为什么还要交费？二是这200元钱是交给谁的？
3、依据规定，如果开发商承诺赠送的车位是占用业主共有的道路或者其他共有场地用于停放汽车的车位，应当属于全体业主共有，开发商无权处置。由开发商或物业管理公司在小区的道路两旁自行划线分割出若干停车位，其产权归属取决于停车位所在的道路性质。
4、所以对刘先生的停车位，如果车位所在道路是市政道路，其产权当然属于国家所有，由政府代表国家行使，开发商在取得政府授权与批准的前提下设立，可赠送或出租。如果该条道路是小区的公共道路，则其土地使用权已归全体业主按比例共同享有，该类型的停车位应当属于全体业主共有。
5、如果是第一种情况，刘先生属于租用车位，并无赠送之实，如果属于第二种情况，车位原本就属于全体业主共有，就没有必要再交费了。
6、马女士去年年初买房并获赠地下车库车位，房子和车位都签了合同。马女士说，房屋手续已经全部结束，等到如今要给车位办理产权证时，又被要求交500多元的办证费。收这个办证费是否合理？刘女士表示怀疑。
7、根据规定，如果不占用业主共有场所，那么开发商可以以出售、赠送、出租的方式与业主约定车位的归属，开发商的赠送承诺合法有效。且规划为停车场地并符合产权登记技术规范，且建设费用又未列入开发成本和分摊面积出售给购房人的停车位，其所有权应当属于开发商。这种车位作为特殊的不动产，和商品房一样，能销售、赠与，也能办理产权证。
8、对于这种车位，只需要将车位赠与协议（合同）拿到房地产交易管理中心备案，面积经过主管部门实测后，就能办理产权证了。办车位产权时，需要缴纳的契税、办证费，以及大修资金，具体数额根据车位的估值不尽相同。
9、所以这样看来，马女士在办证时被收取费用并无不合理。在此还需要提醒购房者的是，有必要看清车位买卖时的交易对象，因为只有是产权车位，才可以自由的转让和出售。如果不是产权车位，则需问清该车位的使用年限是多久，比如有70年使用权车位，还有的则是租赁性质的车位，时间不得超过20年等。
10、根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。
11、第二，买车位不能用公积金贷款。
12、购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。
13、第三，应将车位相关细则写进合同。
14、业内人士指出，为了避免不必要的纠纷，购房者最好将车位细则写进合同。如果购房者在签订购房预售合同的时候，如果车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好配有平面图。购房者如果是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案。
二、个人车库车位贷款如何办理
、申请人年龄必须在十八周岁以上且具有完全民事行为能力。
2、申请人想购买的车位必须是申请人住房小区车库里的车位，而且还要能提供房产和担保资料。
3、申请人的个人信用良好，征信报告上不能有信用污点，也就是说，平时不能有逾期还款记录。
4、申请人要有稳定的工作和收入，能向银行证明自己有还本付息的能力。
5、能够提供购买车位的相关资料，能够证明自己申请的这笔款项确实是用来购买车位的
三、小区买车位可以申请银行贷款吗
可以。1.目前银行开办的车库车位贷款业务，只针对在该行办理了一手房贷款的客户，为客户办理同一小区内的车库车位的贷款，贷款利率按照同期的消费贷款利率来执行。
不过，不同银行对车库车位贷款业务的规定不尽相同。
2.“提前消费”已经成为了一件很普遍的事，贷款买车自然也成为了主流的购车模式。因为提前花着别人的钱，来改善自己的生活。那么，贷款买车应该考虑到：
①决不能忽视通货膨胀问题，要计算一下通胀所带来的货币贬值；
②首付之后，用剩下的钱来以钱养钱。扩展资料买车位贷款的办理明细车位按揭贷款是指申请人(购买车位人)在购买已购一手房所在楼盘车位时，自己先交首付款，其余部分由银行贷款并用所购买的车位权益作为抵押，分期偿还贷款本息。1.流程①递交材料、提出申请；
④办理保险、车位抵押登记或备案手续；
⑦还清贷款，合同解除、注销抵押登记。
②申请人和共有人有效证件及户口簿；
③家庭收入证明材料和有关资产证明；
④与开发商签订的《车位买卖(预售)合同》；
⑤已付首付款的发票或收据原件；
四、提前还车位贷款要带什么资料
1、由于提前还款属于临时性的决定，所以需要提前知会银行，一般银行须提前15天左右预约，不同银行有不同规定，记得一定要提前告知银行，否则可能不会马上给你办理还款手续。
2、首先询问银行需要什么材料，建议准备好申请人身份证、银行签订的贷款合同、银行填写的还贷申请表、上月还款账单和提前还贷协议以及银行规定的其他资料。
3、不同的银行，对于车贷提前还款违约金的规定是不同的，有的收取剩余本金的3%，有的则为5%，大家最好查看一下车贷合同上，对于提前还款是怎么约定的，有疑问可以随时与银行进行沟通协商。
4、银行通常对一次性还款的数额有最低限额的规定，如有的银行规定满1年后，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。如果没有一次还清，贷款人可根据银行规定和自己财务状况选择处理方式。
5、总而言之，车贷一般是可以提前结清的，不过大多数要支付违约金，算下来其实并不是很合算，建议把闲余资金用于其他投资理财比较合适。
五、我想买一个车位，可以办理贷款买吗，怎么贷款
1、您可以通过以下方式申请车位贷款:
2、若已申请招行住房按揭贷款，您可以联系经办行，同时申请配套购房专享车位贷款；
3、若您未申请招行住房贷款，您也可以用自有房产进行抵押，申请个人消费贷款用于购买车位。
关于买车位贷款需要的手续有哪些的内容到此结束，希望对大家有所帮助。
