各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享买房交了首付贷不了款怎么办，以及买房没有首付可以全部贷款吗的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
一、交了首付后组合贷款不批怎么办
1、一般房地产开发商会让你去其他银行办贷款的，要看你贷款批不下来是什么原因了，要是支付能力的话，一般会要求你延长还款期限。
2、想退房就要和开发商商量了，即便同意你也要支付一定违约金的，如果不同意你只能自己想办法凑够剩下的钱，因为买卖合同签了就有效。
3、不过你可以让开发商想办法，因为你贷款下不来，他们也拿不到尾款，他们比你还着急。
4、签订买卖合同之前和上家协商好，如果是银行没钱放款或放款较慢则不算违约，如果是自己的资信有问题那你只好承担违约责任了。现在银行资金收紧，对于商贷放款相对于比较慢，公积金贷款的话是相当快的
5、尽量一次性付款，个人原因不能贷款的话要赔偿房主违约金，或者找中介公司因为你们买房子可能是通过中介公司的，前期不了解你的信息,如果是国家政策原因可以和房主协商赔偿，再者签买卖合同的时候尽量注明因政策或个人原因不能贷款的情况下合同自行解除。只要符合上海贷款条件的都是可以贷款的。
二、房贷首付付了，但是公积金贷不了款，可以退款吗
如果在你交首付之前是销售员或开发商许诺你可以公积金贷款后来不可以了的话，你可以申请退款的，如果是之前他们没有说可以不可以办理公积金，或者是直接说不能办理的话，那就不好退款了！
三、本人买的二手房现已付首付款也签了合同。征信报告有问题贷不了款怎么办急急急
首先，您这个顺序反了，，，备件齐全，面签，面签通过了才能打首付然后更名，像您说的征信不合格，就是面签不通过，怎么能打首付呢，没找中介？那也得找个代办呐，花点钱。买得安全与放心呢，找了中介就是业余的，估计是不想干了，这是最后一单关门大吉了，，，怎么办呢，往回要首付呗，房主尾款是不是有，拿首付还尾款了吧，自己有钱就自己还尾款了，，，心急吃不了热豆腐，等呗，遇上房主无赖，不给了可咋整，，教训呐，，，买房卖房找专业人士呐，省心省力省时间，每一行都有存在价值，不像买白菜哦，祝您好运啦
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