其实商品房销售可以按套计价吗的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解商品房销售许可证，因此呢，今天小编就来为大家分享商品房销售可以按套计价吗的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
一、经适房出售最新规定
1、经济适用房自住不满五年不得上市交易;
2、自住满5年后买卖，需要补交土地出让金，把经济适用房转为商品房，才能够买卖;
3、自住未满5年出售经济适用房，签署合同无效，不受法律保护。
二、商品房天井围墙是私有的吗
1、天井围墙属公共区域，并不是属整栋楼的某个人的，所以天井的产权不是底楼的房产所有人的。
2、除非一楼房产证上明确标明了天井的归属。
3、商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。
4、商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑部分...
三、买房签合同一般是按建筑面积算还是套内面积算
按描述情况需要补差价根据部颁《商品房销售管理办》相关规定于按套内建筑面积或者建筑面积计价式购房合同般都要求约定于现面积误差比处理式说合同已写明0.6%~3%按单价退少补0.86%约定误差比范围所需要向发商补差价面积误差比绝值于3%才其处置式比超3%部房价款由发商承担、产权归买
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