大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下抵押的房子离婚时怎么判决的问题，以及和房子被抵押了,离婚怎么办的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
一、老公把房子抵押贷款离婚怎么处理
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分?该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
2、在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。
3、因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
二、离婚前有房屋抵押贷款，离婚后怎么办
1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。2．一般认为一方婚前财产为个人财产，一方婚前办理按揭手续，并取得产权证，则应该属于婚前财产。3．对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同还贷的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。4．对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
三、房产在银行做抵押，现在想离婚怎么办
一、没有房产证的，离婚按揭房如何过户没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。二、有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。三、离婚后按揭房过户流程离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)、到交易中心办理转绘;(3)、到房管局办理免征契税申请;(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)、取证。
四、婚前全款购房，婚后办理抵押贷款，离婚是应该怎么处理
我来说两句，知道你会很生气，但是很人道，法律也都是人定的明白不？你的问题都会给你个好的答复，1，这个房产你没有份。2，婚后工资是应该属于夫妻共同财产，可你还要问，用来还房贷的钱是不是属于侵害你？准备上诉？让他坐牢吗？你这个女人太恐怖了吧？3，100万债务的事，属于婚前的，你没有还债的义务，所以你有份。侵害权？他还100万的时候没想过要和你离婚吧，同时还有你的一份，相当于存款，那你买大姨妈纸的钱，没有他的一份，你是不是也侵害他了？明白的说，你们离婚，房子你没份，间接都没门。你该有的是100万中的50％是你的，买房是婚前的，贷款债务也是婚前的，你只能说他婚前欠100万，婚后用你们共同的钱还债，所以她该用50万买下你的青春。做不了夫妻做朋友也行嘛，别想着怎么整死人家，到底女人的青春是过去了，那是你的赌注下错了，希望能得到自己应得的就好，这种情况，其实互相的心都在流血，放过人家就等于放过自己，希望你能找到快乐！祝你好运
文章到此结束，如果本次分享的抵押的房子离婚时怎么判决和房子被抵押了,离婚怎么办的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！
