大家好，今天给各位分享首套房缴房产税吗的一些知识，其中也会对首套房的房产税一般都是什么时候交进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
本文目录
- 2022年1月1日起买房免征税吗
- 首套房是不是需要交房产税
- 上海个人房产税1月28日起征收，对此你有什么看法
2022年1月1日起买房免征税吗
享受契税优惠，个别地方政府补贴；
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
首套房是不是需要交房产税
非沪籍人员，在上海交社保满五年且结婚的，可在上海限购一套住房，这些外籍人员购买的首套房，需按上海有关房产税规定缴纳房产税，但按上海有关规定引进的专业技术人员，及办理上海市居住证满三年的非本市户籍人员，可以免交房产税。办理上海市居住证未满三年的外籍人员，先按规定交纳房产税，待居住证满三年后再退回。
上海个人房产税1月28日起征收，对此你有什么看法
房产税喊了几十年，就跟狼来了那般讨厌。不过这会儿可真来了，它实实在在降临人间。近日，上海市印发《关于本市开展对部分个人住房征收房产税试点若干问题的通知》，准备从1月28日起对上海市新购住房者征收房产税。
你瞧，这锤子可不是砸钉子的那种动静，它是咬牙切齿砸在了脚背上，打的炒房客们脑瓜子嗡嗡直响。
房产税这事粗看起来有些复杂，特别是对于那些大脑容易死机的人来说，跟玩俄罗斯方块似的。然则，可否用我谨慎的情怀，三言两语为您解答一二呢？
这次对于缴纳房产税的界定是这么说的，凡是在2011年1月28日起买房（网签备案）的上海本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第2套及以上的住房（新房二手房）和外地人本市新购的住房。以上这些都是纳税的范围，就好比是悟空用他的金箍棒为你画了一个圈。那么接下来就是该如何缴税了。怎么往外掏银子呢？先说啊，这次房产税适用税率暂定为0.6%，如果新购住房价格低于上海上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率可暂减为0.4%。
以上这些不是重点，接下来才是让你脑洞大开的重口味戏。条例说，每户家庭每个人减免的面积是60平米，也就是说，这次房产税是针对新房超过家庭人均60平米部分进行征收。
下面是一道公式，房产税税额=新购住房应征税的面积×新购住房单价×70%×税率。看不懂没关系，可直接略过，因为接下来我述事的角度将会更加的通俗易懂。以上海市一家三口为例，每个人减免的面积为60平米，一家三口总减免的面积是180平米。如果你刚好有180平米的房子，OK，这个没问题，绝对不在征收之列。
但是假如这户人家吃饱了撑的蛋疼又购买了四十平米的房产，对不起，这多出来的四十平理所当然就应该缴税了。怎么交呢，比方说当时的房价是十万，那么他纳税的额度就100000X40X0.7X0.006=8400元。这就是他一年应缴纳的费用。
不知大家看懂了没有，如果没看明白，我建议你还是别看了，操这闲心干嘛呀，该吃吃该喝喝，反正不管是穷是富，归途都是末路。
首套房缴房产税吗和首套房的房产税一般都是什么时候交的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！
