老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于商品房面积缩水怎么办呢和产权缩水的房子能买吗的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享商品房面积缩水怎么办呢以及产权缩水的房子能买吗的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
- 房屋面积严重“缩水”，消费者难该如何维权
- 买房后发现公摊面积不合理，室内面积缩水了，该怎么办
- 碧桂园面积退款详细流程
- 回迁房户型变更而且严重缩水我该怎么办
- 交房后发现不仅使用面积缩水，建筑面积也缩水了，该怎么办
房屋面积严重“缩水”，消费者难该如何维权
消费者可聘请第三方专业检测机构，对房屋的实际建筑面积进行测量。依据《测量报告书》，《购房合同书》，到法院起诉，提请法院判决：开发商退还差额部分面积的购房款，支付违约金，或要求开发商接受退房等诉讼请求。
买房后发现公摊面积不合理，室内面积缩水了，该怎么办
你如果是买二手房，你将很难再去维权，因为（该物业小区）在你前面应该有几百上千户或几千户多年都没有提出异议。而你这个后来者，建议还是算了吧。
如果你是买的新房，你认为面积缩水可以直接向开发商提出异议，这应该是最直接有效的。交房之初客户有什么纠纷或异议，开发商处理一般都比较积极。不过你首先要向开发商搞清楚得房率是多少，再测量清楚自家的地摊面积，反算一下你才知道有没有缩水，不能仅仅凭感觉。测量后如果差别不大，建议你就不要去找开发商浪费感情了因为实在很难啊，人家总能算得你心服口服，毕竟这是香港“李超人”创造的计算方法，一般人还真的很难搞清楚。如果你测量下来的确差别很大，即便很难维权，也应该去做，毕竟一个平方少则几千，多则几万或十几万，都不是小数目。
为什么说这个方面维权很难呢？
因为房产面积测绘，有大公摊和小公摊之分，往往你家的套内面积含不含大公摊和小公摊，还需要结合完整的竣工图纸进行实地现场丈量，所以单户很难取证，建议由多家住户联合进行委托测绘，这样开发商比较会配合工作。
房产面积，具体说包括几个概念，如房产的建筑面积、套内建筑面积、公摊面积(或分摊面积)、使用面积、计租面积等等。
其中建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，主要适用于商品房。计租面积、使用面积主要适用于公产房屋和企业产的房屋管理。
人们常说的商品房的建筑面积，其实是指上述"建筑面积=套内建筑面积+公摊面积"中的"建筑面积"，其中是包含一部分公摊面积在内的。
碧桂园面积退款详细流程
1碧桂园面积退款的详细流程是可以了解的。2当购房者决定退房时，需先与售楼员或销售经理协商并提出书面申请。销售经理会根据合同条款和退房协议，计算出需要退还给购房者的金额。购房者需在签署退房协议后，将相应的手续费和必要凭证交齐交款。碧桂园会对相关款项进行核实后，履行退款手续，具体时间视当地房管部门审批时间而定。3如果您是碧桂园的购房者，在购房前最好详细了解退房流程，并且在签订合同时注意条款。
回迁房户型变更而且严重缩水我该怎么办
谢邀。回迁房也是有合同的！严格按照合同行事，开发商如果变更合同条款，是要与您协商并制订补充合同的，否则就是单方毁约行为。至于面积严重缩水的问题，要等到住建局房屋面积实测后才会知道。但不管怎样，如果有开发商单方面毁约行为，可以找其沟通，沟通不成，诉讼解决！没有别的办法！
交房后发现不仅使用面积缩水，建筑面积也缩水了，该怎么办
谢邀!
对于动辄花上百万来买房的购房者而言，房屋实际面积和房产本上不一致，这可是大事。为此，不少业主都通过各种方法最自家进行测量，来看看是否“缺斤少两”。
使用面积还好说，个人拿尺子一量即可，建筑面积则需要专门机构进行测量，如当地房管局，这样购房者才能真正弄个明白。
那么，如果出现问题购房者该怎么办？很简单，要求开发商进行赔偿即可。
根据《商品房买卖合同纠纷司法解释》的规定，开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：1、面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，购房者请求解除合同的，不予支持；2、面积误差比绝对值超出3%，购房者请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
如业主发现建筑面积异常，应及时与开发商进行沟通，无果再通过法律的途径进行维权。其实在国内，建筑面积与实际不符的案例并不鲜见，不少业主都通过法律途径很好地维护到自身合法权益。
不过，房屋面积相差数字太小的话，也不见得就一定能获得赔偿，各位业主起诉前需了解清楚，可别浪费了不少时间和精力，最后什么都没得到。
文章到此结束，如果本次分享的商品房面积缩水怎么办呢和产权缩水的房子能买吗的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！
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