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1、国家的相关政策条文中，没有“刚需房”一词，其是房产商在营销过程中产生的一个名词。
2、从字面理解，“刚需”就是刚性需求，以自住为首要条件。
3、目前，业界对刚需房普遍有两种理解：一、紧迫性需求。
4、简单地说就是解决人居住的最基本需求，就像穿衣、吃饭、工作等一样。
5、对于没有房子的人来说，能拥有一套住房是一种刚性需求。
6、因此刚性需求其中一个意思就是基本需求。
7、二、弹性需求。
8、看似可有可无，具有一定的弹性空间，尤其随着物质基础的改善，人们对居住品质的要求逐渐提高。
9、比如子女长大，原有的房子无法满足两代或者三代人同时居住，换套大房子，改善一下居住环境，这也是属于刚需需求。
10、这一类型二套房居多，且房屋面积偏大。
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