大家好！今天让小编来大家介绍下关于北京申请经济适用房的条件和流程（北京怎么申请经济适用房?）的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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北京经济适用房怎么申请
1、申请：申请家庭向户口所在地街道办事处或乡镇政府提出申请。
2、初审：街道办事处或乡镇政府初审意见。
3、复审：区县住房保障管理部门对申请家庭进行复审并进行公示，无异议的，报市住房城乡建设委。
4、备案：市住房城乡建设委对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料进行复核，符合条件的，市住房城乡建设委予以备案。
什么是经济适用房?
1994年由建设部、国务院房改领导小组、财政部联合发布的《城镇经济适用住房建设管理办法》指出，经济适用住房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，并按国家、住宅建设标准建设的普通住宅。经济适用房的价格按建设成本确定，建设成本包括征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、物业的管理费。
根据北京市人民政府办公厅京政发[1998]第54号文件的精神，所谓的经济适用房主要是指由国家划拨土地、房地产开发商承建的以实用、经济、美观、安全、卫生、便利为根本原则的,符合城市规划整体布局要求的，根据本市市“九五”住宅建设标准并结合市场需求建设的能满足居民基本生活需要的面向广大中低收入家庭销售的普通住宅。
2007年11月19日，中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家发展和改革委员会、中华人民共和国国土资源部、中国人民银行共同发布了《经济适用住房管理办法》，对经济适用房的优惠政策、开发建设、价格确定、交易管理、集资和合作建房、监督管理等作出了规定。
经济适用房可以买卖吗?
目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。
销售对象主要是家庭年工资收入3万元以下的住房困难户，同等条件下优先销售给教师和离退休职工。购买程序：凡购买经济适用房，须由职工所在单位(无固定职业者由户口所在地街道办事处)出具住房、收入情况调查和审查证明，由经济适用房项目建设单位进行审核，符合条件后方可购买。销售价格：经济适用房销售的价格，按保本微利的原则确定。最低基准价为每平方米1500元，根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成：征地和拆迁补偿、安置费;勘察设计和前期工程费;建安工程费;住宅小区基础设施建设费;以上4项之和为基数的2%以下的管理费;贷款利息;税金等。
北京经济适用房的申请条件有哪些？可以过户吗
北京的普通商品房房价是很高的了，公寓更是让人难以接受。在这样的市场下，经济适用房受到越来越多的人的关注。都想低价申请到经济适用房。那么北京经济适用房的申请条件有哪些？可以过户吗？我们来看看相关介绍吧。
一、北京经济适用房的申请条件有哪些？
1、北京经济适用房的申请条件及申请程序是根据当地的要求规定的，申请条件有如下：
（1）、户籍：户籍一般是要求所取得该地的是非农户籍为三年或者五年以上；
（2）、收入：家庭的人均年收入为所在地的年城镇可支配收入的60％以下；
（3）、住房：家庭的人均私有住房面积为12到16平方米以下的；
（4）、年龄：申请的须是为已婚的家庭，若是单身的必须在三十或者三十五周岁以上的；
（5）、面积：享受房改政策的，其房屋面积必须在15或者48平米以下。
二、北京经济适用房可以过户吗？
北京经济适用房是可以过户的。具体的过户流程如下：
1、北京经济适用房买卖双方按照约定成交价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同，并且在合同上签署姓名、地址、联系电话，盖私章，另外还要将房屋的详细信息（按房产证填写）填写完全；
2、北京经济适用房申请交易，在房产交易咨询台领取网签号；
3、北京经济适用房进行网签。在服务窗口领取存量房买卖合同信息表（自行成交的交易），并进行填写。这个过程需要注意合同中房屋的成交价款，因为过户契税缴纳的依据就是成交价；
4、北京经济适用房网签后，在工作窗口领取房屋买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定（5年以上家庭住房证明）表等资料，为契税的缴纳做准备；
5、北京经济适用房买卖双方在财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用，并取得税费完税证明；
6、北京经济适用房买方携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号；
7、北京经济适用房购房者交土地出让金，也就是上市补交土地收入；
8、北京经济适用房购房者持相关资料办理房产过户手续。此过程需要房屋原权利人和共有人以及购房者亲自到场并填写相应资料。在这个过程中，房地产管理部门会验证房屋的权，申请人身份证及相应的资料，输入数据资料，以及缴纳的过户费用等，购房者需要领房屋产权转移业务受理单，并黏贴契税、土地出让金等的；
9、北京经济适用房登记过户，取得房屋产权证明。
北京如何申请经济适用房？
经济适用房是一种保障性住房。那么，在北京如何申请经济适用房呢?随小编一起去看。
什么是经济适用房?
经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排。
北京经济适用房的申请条件?
具有北京市城镇户口。申请人户籍登记在本区，取得本市户籍满3年。离异的申请人须取得本市城镇户籍时间满3年。申请人需要年满18周岁。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。且5年内没有出售或者转让过房产。
3审核通过家庭是否可跨区购买经济适用住房?
经济适用住房房源统一调配到各区，审核通过的申请家庭只能在本区登记轮候。
4北京城六区经济适用房家庭收入、住房、资产准入标准
各远郊区县可参照标准，结合各自区县的实际情况制定相应保障性住房准入标准。
5优先配售对象
划拨经济适用住房建设用地涉及的被拆迁家庭、重点工程建设涉及的被拆迁家庭、旧城改造和风貌保护涉及的外迁家庭以及家庭成员中含有60周岁以上(含60周岁)老人、严重残疾人员、患有大病人员、优抚对象、复员军人等住房困难家庭。
6经济适用房的再上市
经济适用住房只能自住，不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动。
购买经济适用住房不满5年的，不得上市交易;对于因各种原因确需转让经济适用住房的，可向购买人户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定;
购买经济适用住房满5年的，出售时应当按照届时同地段普通商品住房和经济适用住房差价的一定比例交纳土地收益等价款，并由政府优先回购;购房人也可以在补缴政府应得收益后取得完全产权。
7家庭出售经济适用住房后是否还可购买其他保障性住房?
将已购经济适用住房按市场价格出售的购房家庭，不得再购买经济适用住房、限价商品住房或其他保障性住房。
将已购经济适用住房按原价出售的购房家庭，如再次申购经济适用住房的，应当按照现行规定重新申请。
北京经济适用房的购买条件是什么？购买程序是什么
关于北京经济适用房的购买条件是什么以及北京经济适用房的购买程序是什么？相信困扰着许多北京的朋友们，在这个房子很是抢手的北京，经济适用房更是难得啊，接下来小编为大家介绍一下今天这个问题，建议大家看一下也许对大家会有一定的帮助。
北京经济适用房的购买条件是什么
经济适用住房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，并按国家、住宅建设标准建设的普通住宅。经济适用房的价格按建设成本确定，建设成本包括征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、物业的管理费。
1、申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁，申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。
2、单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。
3、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。上述标准由市建委会同相关部门根据本市居民收入、居住水平、住房价格等因素确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次；远郊区县的上述标准由区县政府结合实际确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次。
4、申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系,包括申请人及其配偶、子女、父母等。
5、申请家庭成员中已享受经济适用住房政策或已作为其他家庭的成员参与经济适用住房申请的人员，不得再次参与申请。
北京经济适用房的购买程序是什么
（1）领表。申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处、镇政府领取《北京市经济适用住房申购表》。
（2）申请。向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申请表及相关资料；初审和公示。街道办事处、镇政府初审并在社区公示；复核。市国土房管局各区分局会同区民政局复核并评分。
（3）批准和公示。市住房保障办会同市民政局复核并在市国土房管网站公示，经公示无异议或异议不成立的。经市住房保障办向申请人发放有效期为3年的准购证明；轮候。市住房保障办应当将取得购房资格的申请人按照得分高低排列轮候顺序;分数相同的，通过摇珠方式确定轮候的先后顺序。
（4）配售通知。市住房保障办根据房源情况，并按照轮候顺序向申请人发出配售通知；选房。接到配售通知的轮候人可根据配售项目房源情况选择购房或继续轮候。
以上就是小编对于北京申请经济适用房的条件和流程（北京怎么申请经济适用房?）问题和相关问题的解答了，北京申请经济适用房的条件和流程（北京怎么申请经济适用房?）的问题希望对你有用！
