大家好！今天让小编来大家介绍下关于新婚姻法对房子是怎么规定的（新婚姻法对房子是怎么规定的）的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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《新婚姻法》对房产是如何规定的？
第一种情况：若夫妻双方离婚协议未有约定，房产应归男方所有，但男方应对女方共同还贷部分及增值进行补偿。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
第二种情况：房产是在婚姻关系存续期间购得，无论房产证写的是夫妻一方谁的姓名，均属于夫妻共同财产。
《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
最新婚姻法对房子怎么规定的
法律主观：
新婚姻法关于房产的规定有：婚前一方购买的房屋付清所有房款的属一方的婚前财产；婚后一方用个人财产购买的房屋属一方的个人财产；夫妻双方婚后共同参与购买的房屋属夫妻共同财产。
法律客观：
家庭关系是指基于婚姻、血缘或法律拟制而形成的一定范围的亲属之间的权利和义务关系。家庭关系依据主体为标准可以分为夫妻关系、亲子关系和其他家庭成员之间的关系。我国《婚姻法》关于家庭关系的规定我国《婚姻法》规定夫妻在家庭中地位平等，其主要内容是：夫妻对于共同生活中的共同事务如住所、生活方式等拥有平等的决策权，夫妻拥有平等的姓名权、人身自由权，共同承担计划生育的义务，夫妻对共同财产拥有平等的所有权、管理权、用益处分权，对子女拥有平等的监护权，在象征性语言上夫妻也没有等级秩序。夫妻关系依据是否具有直接财产内容可以分为夫妻人身关系和夫妻财产关系两种。依据我国婚姻法的规定，夫妻之间的人身权利义务有以下几方面的内容：(1)夫妻都有各用自己姓名的权利;(2)夫妻都有生产、工作、学习和社会活动的自由，任何一方都不得对他方加以限制或干涉;(3)夫妻都有实行计划生育的义务。夫妻之间的财产权利义务主要有：1.夫妻财产制。我国夫妻财产制是婚后所得共同制。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外：(1)工资、奖金;(2)生产、经营的收益;(3)知识产权的收益;(4)因继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中未确定只归一方的财产除外;(5)其他共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。下列财产归夫妻个人所有，双方另有约定的除外：(1)一方的婚前财产;(2)因一方身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(3)遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产;(4)一方专用的生活用品;(5)其他应当归一方的财产。夫妻共同财产制并不排斥夫妻就财产的归属另行约定。夫妻可以书面约定婚前财产以及婚姻关系存续期间的财产归共同所有或各自所有，或部分共同所有、部分各自所有。夫妻对财产的归属一经约定，任何一方不得擅自变更或解除。在夫妻对婚姻关系存续期间财产约定归各自所有且第三人知道该约定的，夫或妻一方对外所负的债务以夫或妻一方的财产清偿。2.夫妻有互相扶养的义务;一方不履行扶养义务时，需要扶养的一方，有要求对方付给扶养费的权利。3.夫妻作为第一顺序法定继承人相互享有继承权。父母子女关系，也称亲子关系，是指父母和子女之间的权利、义务关系。依据我国《婚姻法》的规定，父母子女关系可以分为婚生父母子女、非婚生父母子女、养父母养子女和继父母继子女四类。
新婚姻法房产规定有哪些
现在社会进步了，大家对于婚姻生活中的保障意识也更加的强烈，所以婚姻中的房产往往成为双方争执的焦点，而国家的法律对此也有一定的约束，下面，小编来为大家讲讲新婚姻法房产规定有哪些。
新婚姻法房产规定有哪些
新婚姻法关于房产的要求，依据要求，由一方婚前承租、婚后用同有物产购买的房产，房产权属证书注册在一方名下的，应当断定为夫妻同有物产。当两边对夫妻同有物产中的房产价值及归属无法达到协议时，人民法院按以下景象分开处理：两边均建议房产拥有权而且赞同竞价取得的，应当允许;一方建议房产拥有权的，由评价组织按销售价格对房产作出评价，取得房产拥有权的一方应当给予另一方相应的补偿;两边均不建议房产拥有权的，依据当事人的恳求拍卖房产，就所得价款进行分配;假定离婚时两边对没有取得拥有权亦或没有取得彻底拥有权的房产有争议且洽谈不成的，人民法院不宜断定房产拥有权的归属，应当依据实践状况断定由当事人运用。当事人按要求彻底取得房产拥有权后，有争议的，能够另行向人民法院提申述讼。假定当事人成婚前，爸爸妈妈出资为两边置办房产，该出资应当断定为对自己子女的个人赠与，但爸爸妈妈清晰表明赠与两边的在外。
婚姻法司法解说关于房产的要求，为正确审理婚姻家庭纠纷案子，依据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法规要求，对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解说：婚前亦或婚姻联系存续期间，当事人约好将一方拥有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产改动注册之前吊销赠与，另一方恳求判令持续实行的，人民法院能够依照合同法要求处理。婚后由一方爸爸妈妈出资为子女购买的不动产，产权注册在出资人子女名下的，可依照婚姻法
的要求，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应断定为夫妻一方的个人物产。由两边爸爸妈妈出资购买的不动产，产权注册在一方子女名下的，该不动产可断定为两边依照各自爸爸妈妈的出资比例按份共有，但当事人还有约好的在外。
新婚姻法房产要注意哪些
夫妻一方婚前签定房产项目合同，以个人物产付出首付款并在银行借贷，婚后用夫妻同有物产还贷，不动产注册于首付款付出方名下的，离婚时该不动产由两边协议处理。依前款要求不能达到协议的，人民法院能够断定该不动产归产权注册一方，没有偿还的借贷为产权注册一方的个人债款。两边婚后同有还贷付出的资金及其相对应物产增值部分，离婚时应依据婚姻法主要款要求的准则，由产权注册一方对另一方进行补偿。一方未经另一方赞同出售夫妻同有共有的房产，第三人善意购买、付出合理对价并处理产权注册手续，另一方建议追回该房产的，人民法院不予支撑。夫妻一方私行处置同有共有的房产形成另一方损害，离婚时另一方恳求补偿损害的，人民法院应予支撑。婚姻联系存续期间，两边用夫妻同有物产出资购买以一方爸爸妈妈名义参与房改的房产，产权注册在一方爸爸妈妈名下，离婚时另一方建议依照夫妻同有物产对该房产进行分配的，人民法院不予支撑。购买该房产时的出资，能够作为债款处理。置办房产，该出资应当断定为对自己子女的个人赠与，但爸爸妈妈清晰表明赠与两边的在外。
婚期买房与婚后买房的不同，依据《婚姻法》的相关要求，婚前，一方爸爸妈妈对其子女的赠与，在没有特别约好的状况下，应当归于子女的个人物产。婚姻联系存续期间，一方爸爸妈妈对其子女的物产赠与，在没有特别约好的状况下，应当归于夫妻同有物产。成婚时由一方爸爸妈妈付出首期款置办的房产，婚后夫妻两边付出了后期款，但房产证上还需一方的姓名，该房产是否归于夫妻同有物产?婚后夫妻同有交给的供房后期款部分以及为房产装饰所付出的相关费用都归于夫妻同有物产，离婚时能够要求对这些费用进行分离。
小编上面为大家讲了一下关于新婚姻法房产规定有哪些的知识，对于婚姻与房产的关系，这也与社会中很多人的生活有关，希望大家都能看看小编的文章，重视起来。
新婚姻法对房产有哪些新的规定？
新婚姻法下对于房产的规定
其中有六项内容为“新规定”：
一、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女的名字下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。
二、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。
三、婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。
四、婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。
五、男方婚前买了房，婚后擅自将房子卖掉，如果妻子想追回该房屋，法院不予支持。
六、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。
前买房与婚后买房的区别：
婚前买的房子属于个人财产，不因法律确定的婚姻关系而转化为夫妻共同财产。
而婚后买房，除了夫妻双方约定的属于个人财产外均为夫妻共同财产。
由婚前夫妻一起承租、婚后用共同财产一起购买的房屋为夫妻共同财产。但是产权只登记在一个人名下的应当认定为夫妻共同财产。夫妻双方结婚前，由双方父母各自出钱为子女购买的房子为自己家子女的个人财产，而婚后，父母为双方出钱购买的房子，为夫妻的共同财产。
以上就是小编对于新婚姻法对房子是怎么规定的（新婚姻法对房子是怎么规定的）问题和相关问题的解答了，新婚姻法对房子是怎么规定的（新婚姻法对房子是怎么规定的）的问题希望对你有用！
