大家好！今天让小编来大家介绍下关于西安买房新政策（西安买房新政策2022）的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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西安买房2023年买房政策
西安2023年买房政策分为限购区域、不限购区域、市外迁入西安的新落户家庭买房、外地户口买房、人才买房、刚需家庭买房六个方面。
一、限购区域
新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、长安区、西咸新区沣东新城（不含上林街道）、高新区（不含托管的非限购区域）、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区。
二、不限购区域
西咸新区秦汉新城、泾河新城、空港新城、沣东新城上林街道、沣西新城钓台街道、大王街道，高桥街道、马王街道。高陵区、阎良区、鄠邑区、航空基地、临潼区，高新区托管为非限购区域。
三、市外迁入西安的新落户家庭买房
从市外迁入西安且在住房限购区域无住房的居民家庭，落户西安后即可在住房限购区域购买首套二手住房。
四、外地户口买房
在住房限购区域无住房的非西安市户籍居民家庭，持有西安市《居住证》，且在购房之日前6个月在西安市连续缴纳社会保险或个人所得税的，可购买1套二手住房。
五、人才买房
经批准引进的各类人才购房，由于社保、个税已在人才认定过程中进行审查，在购房前不再要求提交社保或个税相关证明材料。
六、刚需家庭
1、居民家庭包括夫妻双方及其未成年子女、离异（丧偶）父（母）及其未成年子女，不含未婚、离异不满3年的单身。
2、登记购房人及其家庭成员在本市范围内名下均无自有产权住房且无住房转让记录的年限要求为购房前48个月。
3、登记购房家庭成员符合西安市住房限购政策。
4、二孩及以上家庭，且符合西安市住房限购政策。
5、28周岁及以上未婚人士，还须满足以下要求：无婚姻记录、本市范围内名下无房且自购房之日起前48个月内无住房转让记录，且符合西安市住房限购政策。
西安购房资格最新政策2023
一、从市外迁入本市户籍的居民家庭购房条件变化
(1)首套二手房：从市外迁入西安且在住房限购区域无住房的居民家庭，落户西安后即可在住房限购区域购买首套二手住房。
(2)首套商品房：须在购房前落户满1年
(3)二套房（商品房或二手房）：仍须落户满3年
二、非本市户籍居民家庭购房条件变化
(1)首套二手房：在住房限购区域无住房的非西安市户籍居民家庭，持有西安市《居住证》，且在购房之日前6个月在西安市连续缴纳社会保险或个人所得税的，可购买1套二手住房。
(2)首套商品房：持有西安市《居住证》，且在购房之日前2年在西安连续缴纳社会保险或个人所得税或已连续缴纳5年及以上社保或个税。
三、住房售卖年限变化
商品房
原限售政策：商品房买卖合同网签备案满5年，且已办理《不动产权证书》
现限售政策：商品房买卖合同网签备案满3年且取得《不动产权证书》，或《不动产权证书》满2年
二手房
原限售政策：《不动产权证书》取得满5年
现限售政策：《不动产权证书》取得满2年
四、高层次人才及消防救援队伍人员的政策支持
1、在陕院士或其所在单位购房用于保障在陕院士居住，以及经市委人才办确认的A、B、C类人才购买商品住房的，可予以优先保障，具体按相关实施细则执行。
2、对本市消防救援队伍人员，能提供相关证件或单位出具证明的，参照现役军人购房政策。
五、刚需家庭认定类别
在原“刚需家庭”类别的基础上，新增两类家庭：
1、二孩及以上家庭，且符合我市住房限购政策;
2、28周岁及以上未婚人士，还须满足以下要求：无婚姻记录、本市范围内名下无房且自购房之日起前48个月内无住房转让记录，且符合我市住房限购政策。
原刚需家庭条件：
1.居民家庭包括夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)及其未成年子女，不含未婚、离异不满3年的单身;
2.登记购房人及其家庭成员在本市范围内名下均无自有产权住房且购房前48个月无住房转让记录;
3.登记购房家庭成员符合我市住房限购政策。
六，商业贷款首付比例，公积金贷款首付比例、贷款额度变化
1、个人商业贷款首付比例、利率定价由陕西省利率定价自律机制研究确定，具体变化情况可向办理住房商业贷款业务的商业银行咨询。
2、公积金方面
西安购房资格最新政策2023
2023年西安购房资格的最新政策有青年人才驿站买房政策、西安市户籍买房政策、非西安户籍家庭买房政策、市外户籍新落户西安家庭买房政策、人才买房政策、多孩家庭买房政策。
1、青年人才驿站买房政策
进入西安青年人才驿站，毕业1年内有一次购房资格，不用考虑社保，落户，个税等政策。毕业1年后自动退出，资格取消！
2、西安市户籍买房政策
西安户籍家庭遵循限购政策买房。限购区域有新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、长安区、西咸新区沣东新城（不含上林街道）、高新区（不含托管的非限购区域）、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区。
不限购区域有西咸新区秦汉新城、泾河新城、空港新城、沣东新城上林街道、沣西新城钓台街道、大王街道，高桥街道、马王街道。高陵区、阎良区、鄠邑区、航空基地、临潼区，高新区托管的非限购区域。
3、非西安户籍家庭买房政策
在住房限购区域无住房的非西安市户籍居民家庭，持有西安市《居住证》，且在购房之日前6个月在西安市连续缴纳社会保险或个人所得税的，可购买1套二手住房。
4、市外户籍新落户西安家庭买房政策
从市外迁入西安且在住房限购区域无住房的居民家庭，落户西安后即可在住房限购区域购买首套二手住房。
5、人才买房政策
经市委人才办确认的A、B、C类人才购买商品住房的，可予以优先保障。按照相关细则，经市委人才办确认的A、B、C类人才可不参加摇号，直接购买商品住房。符合西安市D类人才引进政策并获得人社部门出具的相关凭证的购房人，可以不受“落户时间”“社保或个税缴纳年限”限制，直接在住房限购区域购买自用住房。
6、多孩家庭买房政策
西安户籍的二孩及以上居民家庭，住房限购套数由2套增加至3套。购买第3套住房时，须落户满3年。非西安户籍的二孩及以上居民家庭，住房限购套数由1套增加为2套。购买第2套住房时，需持有西安《居住证》，且在购房之日前2年在西安连续缴纳社会保险或个人所得税。
二孩及以上家庭在住房限购区域参加新建商品住房购房登记时，第1套、第2套以“刚需家庭”类别登记，第3套以“普通家庭”类别登记。
西安购房资格最新政策2023
2023年西安购房资格最新政策如下：
1、家庭成员名下无住房，限购区域内可以买2套住房。
2、家庭成员名下有1套住房，限购区域内可以再买1套住房。
3、西安本市二孩及以上居民家庭落户满3年，可购买第3套住房。
4、家庭成员名下有2套及以上住房，“以租换购”可在限购区买第3套房。
限购区域：新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、长安区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、高新区（不含托管的非限购区域）、西咸新区沣东新城（不含上林街道）。注：沣东新城限购区域为建章路街道、三桥街道、王寺街道、斗门街道。
非限购区域：沣西新城、泾河新城、秦汉新城、空港新城、高陵、临潼、沣东新城上林街道（包含能源金茂区）、鄠邑、蓝田、周至、阎良。
西安购房注意事项
1、买房以家庭为单位，成员中至少有1个人为西安户口，哪怕其他家庭成员不是西安户口，也认定是本市户籍居民家庭。
2、事前要对自身经济收入、银行信用状况做到充分了解和掌握，必要时可以登录“中国人民银行征信中心个人信用信息服务平台”进行自助查询，避免在与开发商签订合同后，因自身经济状况或者银行个人信用瑕疵，无法按期办结银行贷款按揭等手续而违约。
3、在与开发商签订《商品房买卖合同》时，一定要仔细查看合同附件是否齐备，如：《房屋平面图及整个楼栋位置图》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等。
以上就是小编对于西安买房新政策（西安买房新政策2022）问题和相关问题的解答了，西安买房新政策（西安买房新政策2022）的问题希望对你有用！
