大家好！今天让小编来大家介绍下关于100万的房子赠与费用（100万的房子赠与费用）的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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100万的房子赠与费用（100万的房子赠与费用） 第1张

房产赠与要交多少费用

法律主观：

1、营业税。免征。 2、 个人所得税 。免征。 3、契税：按国家规定3%-5%税率，一般3%，200万元×3%=6万元。和交易相同。 4、印花税，不免。万分之五。 5、公证费，评估价的2%。200万元×2%=4万元。 税费计算：如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳20%的个人所得税，同时还需要3%的契税和2%的赠与公证费，共计125080元，要远远高于买卖过户的税费。 如果是赠与人三代真系以内亲属、对赠与人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人或房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的 法定继承人 、 遗嘱继承人 或者受遗赠人受赠房产时，是不需要缴纳20%的个人所得税的，这几类人采取受赠形式与买卖相比，将可以大大节省营业税的支出。

法律客观：

《中华人民共和国合同法》第一百八十五条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

继承父母100万的房子交多少费用

继承原则上是不收费的，但由于继承不动产需要变更产权，需要按规定缴纳相应的税费。
继承死者土地和房屋的所有权，按0.05%的税率缴纳印花税，不征收契税。
与死者无亲属关系的非法定继承人，按照遗嘱继承死者生前土地、房屋的所有权，属于赠与，征收契税。契税约为3%，印花税税率为0.05%。赠与的契税税率为3%，印花税税率为0.05%。印花税，包括合约印花税和权证印花税。合同印花税:根据印花税税率表，产权转移证明按所含金额的万分之五加盖印花。比如一套100万的房子需要继承过户，需要承担100万×0.05%00元的合同印花税:每套5元。2.契税根据相关规定，法定继承人继承房产，免交契税。非法定继承人转让房地产需要缴纳契税，税率为1.5%。3.无论继承人在哪里，都不用向税务机关缴纳任何税费。也可以说是一个改名的程序，只是费用的问题。如果买卖的话，交的税会高一半左右，因为只交的个人所得税就多达总房价的20%。4.房产证已过2年的，可免于2年以下×5.6%的评估。综上所述，如果是继承，需要对继承协议进行公证并缴纳公证费，过户时缴纳房地产评估费、契税、印花税、人工费手续费。

100万的房产赠与要交多少税

100万的房产赠与需要缴纳的税费：
1、个人所得税
如果是亲属之间，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠予是免征个人所得税;如果是遗赠，同样免征个人所得税。除此之外的其他类型赠予，需要缴纳个人所得税。
无偿赠予税额：应纳税额=(房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值—赠与过程中受赠人支付的相关税费)×20%
2、契税
无论是亲属之间还是非亲属之间，契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳
3、印花税
亲属或者非亲属之间的赠予都需要缴纳印花税，交易当事人按照0.05%的比例全额缴纳。
4、营业税
如果是亲属之间赠予不需要缴纳营业税，如果是非亲属之间的赠与，则需要缴纳5%的营业税。如果该房产已经满5年，免征营业税。
5、其他费用
附加费用一般有城建税和教育附加费，城建税的征收比例为7%，教育附加费3%。
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