大家好！今天让小编来大家介绍下关于建筑工程施工总承包（建筑工程施工总承包三级资质）的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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施工总承包一般包括土建,安装工程吗
施工总承包一般包括土建、安装等工程，原则上工程施工部分只有一个总承包单位。
一、建筑施工总承包包含哪些专业工程
1、建筑工程总包：按照合同约定对工程项目的可行性研究、勘察、设计、采购、施工、试运行（竣工验收）等实行全过程或若干阶段的承包。
2、总包是指承包的范围：
土建、安装、防水、门窗地基与基础工程、砌体工程、钢筋混凝土工程、预应力混凝土工程、结构吊装工程、钢结构工程、防水工程、装饰工程、冬期与雨期施工、二次结、（含轻质隔墙）砌筑工程、钢筋混凝土工程、屋面及防水工程。
建筑施工总承包包含哪些专业工程
二、总承包资质的标准
1，特级是指企业的注册资本能达到3亿以上，并且净资产在3.6亿以上，其他的各个条件都能够达到一级的资质标准。
2、一级是企业注册资本能达到5000万元以上，净资产在6000万元以上，并且有符合自身资质的施工机器和设备。同时企业近5年内要承担过6项以上的工程施工总承包，并且要保证工程的质量是合格的。
3、二级是指企业的注册资本能够达到2000万元以上，并且净资产在2500万元以上。同时企业近5年之内要承担过4项以上的工程施工总承包，并且要保证工程的质量是合格的。
4、三级是指能够达到600万元以上，并且净资产在700万元以上，同时企业在近5年内需要承担三项以上的工程施工总承包，并且要保证功能的质量是合格的。
三、建筑总承包和专业承包的区别
1、主要区别就是这两者承包的范围是不一样的，总承包主要就是对施工工程的总体进行承包，包括工程的质量、工期、造价等等都是需要全面负责的。
2、而专业承包主要就是对施工工程当中的一些专业工程进行承包，包括基础工程、装修装饰工程、设备安装工程、防水工程等等，所以承包的范围，并没有总工程那么的广泛
建筑工程施工总承包资质等级说明
建筑工程施工总承包的资质等级分为特级、一级、二级、三级，为了增进大家的了解，接下来本站将针对这几个建筑工程施工总承包资质等级展开具体的介绍，一起来看!
特级资质标准
1、企业注册资本金3亿元以上。
2、企业净资产6亿元以上。
3、企业近3年年平均工程结算收入15亿元以上。
4、企业其他条件均达到一级资质标准。
一级资质标准
1、企业资产:净资产1亿元以上。
2、企业主要人员:
①建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于12人,其中建筑工程专业一级注册建造师不少于9人。
②技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历,且具有结构专业高级职称:建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于30人,且结构、给水排水、暖通、电气等专业齐全。
③持有岗位证书的施工现场管理人员不少于50人,且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
④经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于150人。
3、企业工程业绩:近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包,工程质量合格。
①地上25层以上的民用建筑工程1项或地上18~24层的民用建筑工程2项
②高度100m以上的构筑物工程1项或高度80~100m(不含)的构筑物工程2项
③建筑面积3万m2以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积2万~3万m2(不含)的单体工业、民用建筑工程2项
④钢筋混凝土结构单跨30m以上(或钢结构单跨36m以上)的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨27~30m(不含)或钢结构单跨30~36m(不含)的建筑工程2项。
二级资质标准
1、企业资产:净资产4000万元以上。
2、企业主要人员:
①建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业注册建造师不少于9人。
②技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历,且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格:建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于15人,且结构、给水排水、暖通、电气等专业齐全。
③持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人,且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
④经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于75人。
3、企业工程业绩:近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包,工程质量合格。
①地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8~11层的民用建筑工程2项:
②高度50m以上的构筑物工程1项或高度35~50m(不含)的构筑物工程2项
③建筑面积1万m2以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积06万~1万m2(不含)的单体工业、民用建筑工程2项
④钢筋混凝土结构单跨21m以上(或钢结构单跨24m以上)的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21m(不含)或钢结构单跨21~24m(不含)的建筑工程2项。
三级资质标准
1、企业资产:净资产800万元以上
2、企业主要人员:
①建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人,其中建筑工程专业注册建遣师不少于4人。
②技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历,且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格;建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人,且结构、给水排水、电气等专业齐全。
③持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
④经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。
⑤技术负责人(或注册建造师)主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。
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施工总承包的定义和特点？
施工总承包，是指建筑工程发包方将施工任务(一般指土建部分)发包给具有相应资质条件的施工总承包单位。根据《建筑法》规定：大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。定义
施工总承包一般包括土建、安装等工程，原则上工程施工部分只有一个总承包单位，装饰、安装部分可以在法律条件允许下分包给第三方施工单位，如果双方在施工的过程之中，受到了另外一家施工单位的干扰，可以向建设单位索赔施工干扰，降低效率的费用。或者直接收取施工配合费、管理费等其它费用。在建筑工程中一般来说土建施工单位既是法律意义上的施工总承包单位，土建施工单位负责整个建筑工程的建设与服务，如果存在分包工程时也负责包括：提供水电接口、提供垂直运输、土建收口、施工脚手架、竣工资料归档、成品保护、平行交叉影响、铁件预埋等总包单位的服务和配合管理责任。按国家规定通常3%-5%计取配合费，有时另按5%-20%收取工程管理费。
特点
1.费用控制
(1)在通过招标选择施工总承包单位时，一般以施工图设计为投标报价的基础，投标人的投标报价较有依据;
(2)在开工前就有较明确的合同价，有利于业主对总造价的早期控制;
(3)若在施工过程中发生设计变更，则可能发生索赔。
2.进度控制
一般要等施工图设计全部结束后，才能进行施工总承包单位的招标，开工日期较迟，建设周期势必较长，对进度控制不利。这是施工总承包模式的最大缺点，限制了其在建设周期紧迫的建设工程项目中的应用。
3.质量控制
建设工程项目质量的好坏在很大程度上取决于施工总承包单位的选择，取决于施工总承包单位的管理水平和技术水平。业主对施工总承包单位的依赖较大。
4.合同管理
业主只需要进行一次招标，与一个施工总承包商签约，招标及合同管理工作量大大减小，对业主有利。
在国内的很多工程实践中，业主为了早日开工，在未完成施工图设计的情况下就进行招标选择施工总承包单位，采用所谓的“费率招标”。“费率招标”实际上是开口合同，对业主方的合同管理和投资控制十分不利。
5.组织与协调
业主只负责对施工总承包单位的管理及组织协调，工作量大大减小，对业主比较有利。
总之，与平行承发包模式相比，采用施工总承包模式，业主的合同管理工作量大大减小了，组织和协调工作量也大大减小，协调比较容易。但建设周期可能比较长，对进度控制不利。
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建筑工程施工总承包包括哪些
建筑工程施工总承包包括哪些?很高兴，回答您的问题，如果企业资质齐全很好办理的。大通天成小编把相关要求、办理材料与您分享。希望对您办理建筑资质有帮助。建筑工程施工总承包资质主要范围：
房屋建筑工程施工总承包企业资质等级标准，分为特级、一级、二级、三级。
1 、一级资质
可承担单项合同额3000万元以上的下列建筑工程的施工：
(1)高度200米以下的工业、民用建筑工程;
(2)高度240米以下的构筑物工程。
2、 二级资质
可承担下列建筑工程的施工：
(1)高度100米以下的工业、民用建筑工程;
(2)高度120米以下的构筑物工程;
(3)建筑面积4万平方米以下的单体工业、民用建筑工程;
(4)单跨跨度39米以下的建筑工程。
3、 三级资质
可承担下列建筑工程的施工：
(1)高度50米以下的工业、民用建筑工程;
(2)高度70米以下的构筑物工程;
(3)建筑面积1.2万平方米以下的单体工业、民用建筑工程;
(4)单跨跨度27米以下的建筑工程。
注：
1.建筑工程是指各类结构形式的民用建筑工程、工业建筑工程、构筑物工程以及相配套的道路、通信、管网管线等设施工程。工程内容包括地基与基础、主体结构、建筑屋面、装修装饰、建筑幕墙、附建人防工程以及给水排水及供暖、通风与空调、电气、消防、防雷等配套工程。
2.建筑工程相关专业职称包括结构、给排水、暖通、电气等专业职称。
3.单项合同额3000万元以下且超出建筑工程施工总承包二级资质承包工程范围的建筑工程的施工，应由建筑工程施工总承包一级资质企业承担。
建筑工程施工总承包资质办理条件：
一级资质标准
1、企业资产
净资产1亿元以上。
2、企业主要人员
(1)建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于9人。
(2)技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称;建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于30人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
(3)持有岗位证书的施工现场管理人员不少于50人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
(4)经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于150人。
3 、企业工程业绩
近 5 年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
(1)地上25层以上的民用建筑工程1项或地上18-24 层的民用建筑工程2项;
(2)高度100米以上的构筑物工程1项或高度80-100 米(不含)的构筑物工程2项;
(3)建筑面积3万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积2 万-3万平方米(不含)的单体工业、民用建筑工程2项;
(4)钢筋混凝土结构单跨30米以上(或钢结构单跨36米以上)的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨27-30 米(不含)(或钢结构单跨30-36
米(不含))的建筑工程2 项。
二级资质标准
1、企业资产
净资产 4000 万元以上。
2、企业主要人员
(1)建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业注册建造师不少于9人。
(2)技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格;建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于15人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
(3)持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
(4)经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于75人。
3、企业工程业绩
近 5 年承担过下列4 类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
(1)地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项;
(2)高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50 米(不含)的构筑物工程2项;
(3)建筑面积1万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积0.6 万-1万平方米(不含)的单体工业、民用建筑工程2项;
(4)钢筋混凝土结构单跨21米以上(或钢结构单跨24米以上)的建筑工程 1 项或钢筋混凝土结构单跨18-21米(不含)(或钢结构单跨21-24
米(不含))的建筑工程2 项。
三级资质标准
1 、企业资产
净资产800万元以上。
2、企业主要人员
(1)建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。
(2)技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格;建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，且结构、给排水、电气等专业齐全。
(3)持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
(4)经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。
(5)技术负责人(或注册建造师)主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。
建筑工程施工总承包资质申报材料：
1、建筑业企业资质申请表及相应的电子文档:
2、企业营业执照正副本复印件:
3、企业章程复印件;
4、企业资产证明文件复印件:
5、企业主要人员证明文件复印件:
6、企业资质标准要求的技术装备的相应证明文件复印件:
7、企业安全生产条件有关材料复印件:
8、按照国家有关规定应提交的其他材料。
建筑工程施工总承包资质代办流程：
1、提供资料
2、沟通合作
3、签订合同
4、整理材料
5、人员配备
6、上报建委
7、审核通过
8、领取证书
以上就是小编对于建筑工程施工总承包（建筑工程施工总承包三级资质）问题和相关问题的解答了，建筑工程施工总承包（建筑工程施工总承包三级资质）的问题希望对你有用！
