房屋抵押状态网上查询（房屋抵押状态网上查询pp）

大家好！今天让小编来大家介绍下关于房屋抵押状态网上查询（房屋抵押状态网上查询pp）的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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房屋抵押如何查询？

房屋抵押状态网上查询（房屋抵押状态网上查询pp）第1张

如何查看房屋抵押状态

1、网上查询：查询点击省市连接进入各地房产管理局网站进行房产证查询，需要输入产权人姓名、产权证号(当前只有部分地区供给房子产权信息查询)。
2、房管局查询：若要查询自己房产证信息(包含：房子人称号、产权证号、挂号核准日期、建筑面积、房子设计用处、权力来历、房子是不是抵押、是不是被查封等等)，则有必要带着自己身份证件及房产证到本地的房管局(房地产交易中心、房子管理局、房管处)档案馆或窗口进行房产证查询。
如何避免买到被抵押的房产
1、核实房源是否被查封：想要避免买到被抵押的房产，购房者可以事先核实房源信息，依照法律规定，房屋在交易的过程中卖方和中介公司都有义务将房屋的实情和相关情况告知购房者。所以我们在买房前应该仔细询问卖方和中介公司房屋是否有被抵押的相关情况，而且一定要让卖方出示相关的证明。
2、留存证据：购房者和卖家在进行房产交易的时候，要注意保存好相关的证据，在房屋交易的过程中会涉及到很多证据，购房者在买房后不要把这些证据丢掉，如发票、转账凭证、票据存根、入住通知、交纳物业供暖费凭证等，尽量不要采用难以查证的现金方式支付房款。
3、进行预告登记：购房者在购买二手房的时候要注意，为了维护我们自身的合法权益，在进行房屋交易的时候可以将该房屋进行预告登记。我国《物权法》规定的预告登记制度是保障房屋买受人顺利实现物权的一项保全制度。一旦签订合同并办理了预告登记，出卖方就无法再设定抵押并办理抵押权登记，也不能再另行处分房屋，大大降低了出卖方恶意损害买受人利益的风险。

房产抵押情况怎么查询？

想要查看房产抵押的情况，可以通过去网上查询，登录省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证就可以查询到了;或者是去房产局进行查询，只需要提供本人的一些信息就可以了。
一、房产抵押情况怎么查询
      1、网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证。
      2、房产局查询。若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。房屋没有房产证的话是不能办理抵押的，所以如果买的房子没有房产证的话，建议还是要谨慎购买。房屋有房产证的话不仅能保证自己的权益，也可以用来办理抵押贷款，将来自己无论是做生意还是做其他事情都可以用来贷款的。
二、办理房产抵押登记的流程
      (一)抵押登记申请
      办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件:
      1、房地产抵押登记申请书;
      2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
      3、买房抵押贷款抵押合同;
      4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;
      5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
      6、可以证明抵押房地产价值的资料;
      7、登记机关认为必要的其他文件。
      (二)受理申请
      审查银行贷款申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理;申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。公积金贷款除外。
      (三)审核
      1、登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，如有下列情形之一的，驳回转移登记申请:
      (1)权属来源的性质是限制住房抵押(包括福利房、微利房，行政划拨土地、减免地价土地)而未取得有关部门同意的;
      (2)根据城市规划，政府决定收回土地使用权的;
      (3)司法机关、行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
      (4)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
      (5)权属有争议的;
      (6)法律、法规或市、区政府规定禁止转让的。
      驳回登记申请，应自受理申请之日起在规定时间内书面通知申请人。
      2、从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后，审查下列文件是否真实、齐全和有效:
      (1)身份证明;
      (2)《房地产证》或其他房地产权利证书;
      (3)抵押登记申请书是否按要求填写;
      (4)抵押合同书是否符合有关法律、法规的规定。
      经审核符合规定的予以核准登记，并通知抵押当事人。
      (四)登记
      1、对住房贷款核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。
      2、预购的房地产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。
      (五)收费发证
      1、登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。
      2、将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。
      (六)立卷归档。按规定建立土地和房地产登记的档案。
      很多人都会将房产进行抵押来获得贷款，在这时候想要对房产的抵押情况进行查询主要就有线上线下两种办法。现在网络发打，线上查询也是极为方便的，只需要提供一些信息就可以查询到了。

房屋抵押状态网上能查询吗

房屋抵押状态可以登陆房屋所在地的房产管理局的官方网站查询，也可以携带身份证、房产证直接去房产管理局窗口查询。

一、买房者在买房时要仔细察看房屋产权证。一般情况下没有抵押的房子在房产证的“他项权”一栏里是空着的如果是抵押房在房产证上都有记载。所以从房产证的“他项权”一栏里看是否有登记就可以知道是不是抵押房了。

二、可以到房产部门查询相关档案。房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押买卖等“档案”都可以查询得到，这样市民就可避免买到抵押房等。

三、在签订合同时把抵押房情况列入合同条款中在卖家违约时作为索赔的依据，以保证买房者的合法权益。

四、要求在签完合同后立即过户。若购买的是2年以上的商品房，可以立即过户，不用缴纳营业税之类的附加税款。经济实用房选择在5年以上的，按照相关规定5年以上经济适用房可以过户。

房屋抵押如何查询？

如何查房产证抵押

房产证抵押查询的方式有如下两种：

1、互联网查询。登录当地房产局官网，点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号等相关正确信息查询即可。

2、到房产局实地查询。如果是查询的准确的房产证抵押查询信息，如房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等，则需要查询者携带个人身份证件及房产证到当地的房管局或房地产交易中心等相关地点的档案馆或窗口查询。

这里需要注意房屋没有房产证的无法办理抵押。因此若房屋没有房产证，建议谨慎购买或拒绝购买。

房屋有房产证的不仅能保证自己的权益，也可以用来办理抵押贷款，将来自己无论是做生意还是办理其他事情都比较方便。

如何查询房产是否抵押

在购买二手房时，为了不上当受骗，人们都会查询该房屋是否有进行房屋抵押，今天小编要为大家分享的是如何查询房产是否抵押以及房屋抵押贷款需要哪些材料，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、如何查询房产是否抵押

查询房产是否抵押，可以到当地的政府不动产登记机构进行查询，因为只要是进行正规的房产抵押的话，无论是商业银行抵押还是住房公积金抵押，都必须要去政府的房产局进行抵押登记并换发他项权证的，只需要携带房产证的复印件到不动产登记机构进行查询就可以了。

二、房屋抵押贷款需要哪些材料

1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件；

2、房产抵押合同原件；

3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

4、委托他人办理时，还需提供授权委托书；

5、抵押登记部门需提供房产抵押登记的申请书；

6、抵押当事人的结婚证或离婚证等；

7、其他需要证明的材料。

三、房屋抵押形式有哪些

1、不确定债权就是最高金额抵押担保的债权；

2、将来的债权就是最高限额抵押所担保的债权；

3、最高的限额抵押应预定最高限额外负担；

4、最高限额的抵押权不能随着主债权的转移而进行转移。虽然最高的限额抵押权要比传统的抵押权更具独立性，但是最高额的抵押权仍任然属于担保物，其效力和传统的抵押权是一样的。

小编总结：以上就是小编为大家分享的如何查询房产是否抵押以及房屋抵押贷款需要哪些材料，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

房产抵押怎么查询

房产抵押查询的方法是：

1、网上查询：查询点击省市连接进入各地房产管理局网站进行房产证查询后，再需要输入产权人姓名、产权证号（当前只有部分地区供给房子产权信息查询）。但网上查询到房产抵押的可能性较小，想要弄清楚到底抵押信息是否在正确，抵押的房产房产证是看不到的。

2、房管局查询：如果网上查询不到相关房产抵押信息，则有必要带着自己身份证件及房产证到本地的房管局（房地产交易中心、房子管理局、房管处）档案馆或窗口进行房产证查询。因为屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，为现权利人的房屋权利记载信息，包括房屋坐落、权利人（有权人、共有权人）名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、是否有抵押、是否被查封等。