大家好！今天让小编来大家介绍下关于买房子的流程和手续（买房子的流程和手续得几天）的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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买房子的流程和手续（买房子的流程和手续得几天） 第1张

房屋买卖手续和流程是怎么样的？

一、房屋买卖手续和流程是怎么样的？ 1、首先，要签订 房屋买卖合同 或 购房合同 。 2、根据《中华人民共和国 城市房地产管理法 》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律 法规 规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面 转让合同 。 3、合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限、 土地使用权 取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，双方约定的其他事项。 4、其次，应当办理 房屋过户 手续。 二、房屋买卖手续流程 1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无 抵押 或共有人等。这对买家来说比较关键，否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。 2、签订 二手房买卖合同 。买卖双方商谈房价、付款方式、 违约责任 、交付时间，并立约下 定金 。买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。 3、评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日;贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是 公积金贷款 和 商业贷款 组合的，则要向 公积金 中心和银行同时申请。 4、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证;将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单;凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿完税契证;凭完税契证到房管部门 办理房产证 ;凭完税契证到土管部门办理土地证。 其实房屋买卖手续也没有我们想象中那么复杂，而如今房屋买卖一般都是通过房屋中介来进行办理的，虽然我们要付给房屋中介一些中介费，但是也会为我们省去很多时间与精力，只要我们提前准备好所需要的资料就可以了，本经验仅供参考。 买房 子对于我们来说比较重要，所以无论是办理的手续，还是流程，都应该了解清楚，其中的每一个环节如果出现错误，都有可能导致我们的利益严重受损，买房子的时候，要签订合同，办理好过户手续，还要查看房子的环境等等。

请问买房子需要什么手续？详细手续有哪些？

您好，买房子的相关手续大概分为5步。
1、确定房屋类型。根据自己的实际经济能力以及所购买房屋的质量对房屋进行基本信息的调查。
2、明确房屋的产权是否清晰。
3、签订购房合同或者是二手房交易买卖合同，并且缴纳首付款办理房屋的抵押登记。
4、办理交易过户或者是等待开发商的房屋交房。
5、二手房完成最后的交易过程或是新房收房。
买房子所需要的具体手续首先要确立所购买的房屋需要通过看房验明产权，无论是新房还是二手房，都要求产权清晰，无明显的就问问题。这就要求购买二手房，需要有正规的房屋所有产权证书，针对于新房买卖时需要具备有商品房预售资格证。双方签订买卖合约作为必要的程序，不能够进行简化，对于各类程序要进行严格的判断。对于二手房来说，办理房屋的产权交接，按照合同执行尾款的支付，双方办理最后的交接全过程。而新房的最后一步就是通过收房完成房屋的交易。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

买房子的流程和手续

购买房子完整的流程是：验明产权、签定合同、办理手续、交房验收、初始登记。

1、房验明产权

买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖；审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。

2、签定合同

确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续；审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。

3、办理手续

必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。

4、交房验收

按照合同约定执行办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。

5、初始登记

根据有关规定，房地产权利法人或自然法人通过各种方式合法取得的房屋所有权和土地使用权，在经过房地产登记，取得合法房地产权证后，才算真正拥有房屋所有权和土地使用权。否则，取得的产权不能受到法律的保护。

买房子需要什么流程和手续

①首先要根据个人的需求以及自己的资金情况来了解当地的房屋信息，在买房的时候要对自己的经济情况做一个评估，同时要确定好购买的房子。
②找到合适的房子之后，要根据房子的价款等事项来和卖家进行协商。若是购买的房子是二手房，基本上是可以砍价的。
③若是对房子的价格以及其他方面都比较满意的话，那么需要和卖家签订正式的购房合同。在签订合同之后买家需要先支付一部分的首付，然后去银行申请贷款，或者也可以直接全额付款。
④在支付完返款之后，买卖双方需要去税务局缴纳各自的税费，通常包含了契税以及公共维修基金，如果是二手房的话，涉及到的税费种类就更多了。
⑤接着买卖双方需要完成房屋的交付手续，然后买家要去房管局办理登记手续，并且领取新的房产证。

房屋买卖的程序和手续步骤

房屋买卖的程序是：
1、实地看房；
2、签订合同并缴纳定金；
3、办理贷款手续。双方到贷款银行办理贷款手续，银行对贷款申请人信用审批后，通知双方完成产权变更。买方领房屋产权所有证后，办他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款；
4、办理过户手续；
5、交纳税费；
6、办产权手续；
7、付余款并交房。
房屋买卖需要什么资料
1、买卖双方及其配偶的身份证、户口薄；
2、结婚证或离婚证及离婚协议书、法院判决书等；
3、房屋产权证；
4、房屋登记表、平面图；
5、房屋买卖合同；
6、契契税完税或减免凭证。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《不动产登记暂行条例》第三十八条
申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
（一）不动产权属证书；
（二）买卖、互换、赠与合同；
（三）继承或者受遗赠的材料；
（四）分割、合并协议；
（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；
（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；
（七）相关税费缴纳凭证；
（八）其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

以上就是小编对于买房子的流程和手续（买房子的流程和手续得几天）问题和相关问题的解答了，买房子的流程和手续（买房子的流程和手续得几天）的问题希望对你有用！

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