大家好！今天让小编来大家介绍下关于首付缺钱怎么贷款（首付缺钱怎么贷款）的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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怎么筹首付？房子首付不够从哪贷款？
如何筹措首付？房子的第一笔付款不够从哪里借贷？这是很多想买房子但资金不足的伙伴想知道答案的问题，下一位编辑介绍.
根据国家贷款购买政策的规定，购买者购买第一套房需要准备30%的首付，购买者购买第二套房需要准备60%的首付.严格来说，买房子的第一笔付款.第一笔付款是买房首付款.买房时不能全额贷款.先付一部分，剩下的从银行贷款.但是，可以用这些方法筹措最初的支付.
1、向朋友和家人借钱筹集首付，然后存钱.
2.使用抵押物抵押贷款.借款人可以抵押自己的固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用于支付房屋首付款，但大家不能贷款太多的贷款，以免债务过高，房屋不能申请贷款偿还.
3、首付分期付款.一些开发商推出的活动之一是首付分期付款.首付分期是指购房者首先按一定比例支付部分首付，签订贷款合同，在一定期限内补充剩馀首付.开发人员替换的第一笔款项免除，客户只需与开发人员签订合同，约定分期付款时间和违约责任即可.
4、选择信用卡分期付款.大家可以处理信用卡，最初支付的时候可以通过信用卡的支付方式，必须事先知道银行是否允许最初支付信用卡.大家用信用卡支付房屋首付后，必须记住按期偿还，不能过期偿还.否则，会影响大家今后申请住房贷款.
5、选择非银行机构申请贷款.目前，许多非银行机构可以为每个人提供首付贷款，每个人都可以向这些金融机构申请首付贷款.现在市面上类似的产品，有的是销售公司和银行合作，有的是销售公司自己集资贷款，有的是现在流行的P2P平台产品(通过平台找到想出资的人，把钱借给购买者).
首付缺钱怎么贷款
1、家人资助。也就是找家人借钱填补首付缺的钱，找家人借钱的情况是比较方便的。
2、重新规划购房计划。首付欠缺不多的话，可以重新规划购房计划，选择户型稍微小一点的，这样整体房款会减少，首付额度就会减少。
3、卖掉其他资产。如果着急买房的话，也可以将自己其他的有价值的资产出售获得资金，比如有价证券。
贷款买房首付多少
一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：
1、第一次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
2、使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。
贷款买房流程
1、贷款申请人应向贷款管理办公室填写申请表，并附上以下证明文件：有效身份证明;婚姻状况证明;质押、抵押证明，如果担保人提供担保，则应提供担保证明。
2、借款银行审核贷款：银行调查借款人的担保、贷款等，按程序批准，并通知借款人批准的结果。
3、申请人和银行签字：借款人申请获得批准后，办理以下手续：与银行签订贷款合同及相应的担保合同，并办理公证、保险、到货(质量)登记手续。
4、银行贷款：借款人完成相关手续后，招商银行将向借款人的个人账户发放贷款，并根据借款人的委托将贷款转入相关的收款人账户。
5、经过调查、审核、批准并签订贷款合同后，贷款代理人将登记、公证程序，将资金存入卖方账户(保险采用客户自愿原则)，并通知客户承担合同并卖掉房子。商家处理购买程序。
6、贷款银行代理人支付契税、收到契约、完成房地产权证和住房抵押登记手续，收费严格按照相关处理机构的收费标准，不收取代理费，借款人必须提供一切都是上述程序的必要程序。贷款退回后，贷款银行取消抵押品并将其退还给客户。
贷款买房如果首付不够怎么办？有什么方法可以解决？
东莞买房 〉买房大家最担心的就是钱不够，那么如果在首付上发现还差钱怎办？下面 贷款买房如果首付不够怎么办 ？用什么方法呢？下面我就来跟大家说说怎么做！贷款购房如果首付不够怎么办
1、最方便最简单办法就是找亲友借钱
最方便和简单方法就是找亲戚朋友借钱，买房是人生大事，若是亲友愿意支持话，那是最好不过事情。所以大家如果首付款缺钱可以主动向亲友开口借吧！当然购房者也要注意向亲友开口借钱一定要合理衡量对方经济承受能力，并且签订正规借贷收据，并且按时还款。这样话，才会不因为经济原因导致亲友之间情感受损。
2、使用抵押物抵押贷款
如果你还有其他固定资产，可以通过抵押自己的其他固定资产来获得贷款，然后将获得贷款用来付房子首付。但是大家要在注意是不能够贷太大金额贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。
3、首付分期
首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在合同约定规定时间内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。
4、合理申请信用贷款
申请信用贷款也是一种凑齐首付不错的方法。如果个人工作稳定，信用良好，就可以申请信用贷款来弥补首付不足。随着近些年来金融业发展，银行信用贷款业务开展不错，申请难度已经小了不少。但是这种方法适用于收入较高人群，因为买房后不光要还房贷，还要偿还信用贷款，后期还款压力比较大。
5、将有价证券变现
如果你购买了基金、股票、纸黄金等，不妨将这些有价证券变现抵首付，虽然匆忙变现可能会损失一部分收益，但在借不到钱倩况下这是唯一办法。
如果首付不够的话大家应该知道怎么做了，可以参考以上几种方法。 房价 现在越来越高，买房都要谨慎。
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贷款买房时首付不够怎么办？
1、找亲朋好友借钱
这是最普遍，也是最常见的一种方式。如果你比较幸运，父母有数额不算太少的退休金或者还有一笔存款，那么可以考虑请求父母支援一些，或者找找七大姑八大姨一起帮忙凑凑。这种途径可以以后不限数额的随时随地还。但也一定要记住，借款不论数额大小一定要打好借条，也要在自己能力承受范围之内，所谓有借有还，再借不难。
2、巧妙使用住房公积金
如果公积金的余额较多，可以尝试以购房手续申请提取公积金，用以偿还垫资机构。这样来，成本比凑齐首付要低很多，只有约一个月的短期拆解利息，或许在一定程度上可以省下一笔首付款或者解决缺乏首付难题。
3、利用信用卡
如果首付款的缺口不大，并且短时间内可以凑齐的话，那么完全可以刷信用卡支付首付，部分商业银行的信用卡的额度都比较高，而且也可以分期。如果固定额度不够，还可以提升临时额度。不过还是建议先咨询下银行是否可以这样做，避免被银行判定为套现。
4、以旧房子作质押来买新房子
如果有旧房子的购房者，在首付不够的情况下，可以质押旧房子获得贷款来付首付。在实际操作当中会获得大额度的贷款，但同时也意味着要还两份贷款。而且质押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。需要注意的是，被质押的房子房龄不要太长。
5、变现有价证券
如果购房者平日里购买了基金、股票等，在需要钱的时候可以变卖，虽然匆忙变现可能会损失一部分利润，但在借不到钱的情况下这也不失为一种办法。
6、有保险者可申请保单贷款
如果买了商业保险，那么通过保单来贷款也是可行的。而且很多保险公司的保单都可以贷款，但也会有一定的风险和金额限制，具体情况要咨询保险公司。需要注意的是这也是无疑给自己增加了一笔贷款，一定要衡量下自己的还款能力才行。
7、降低买房标准
如果房价真的超出了预算，并且给自己日后的生活带来了压力，那就可以考虑买小一点的房子，或是选择地段不那么好的房子，这样的价格会便宜很多。也就是说降低自己买房的标准，结合自己的经济情况买适合自己的房子。没必要为了一套房，让一家人都生活在重压之下。
8、转卖贵重物品
家中有旧车、旧房或其他贵重物品的，不妨变卖一下。一般来说，除非缺口比较大，或者的确是需要大笔金额的时候，才会采用这样的方式。这种变现的方式周期还是相对比较长的，如果真的需要用这种方式，就要先找好卖家，再买房才划算。
以上就是小编对于首付缺钱怎么贷款（首付缺钱怎么贷款）问题和相关问题的解答了，首付缺钱怎么贷款（首付缺钱怎么贷款）的问题希望对你有用！
