大家好！今天让小编来大家介绍下关于购房政策（购房政策最新消息2023）的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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西安购房资格最新政策2023
2023年西安购房资格的最新政策有青年人才驿站买房政策、西安市户籍买房政策、非西安户籍家庭买房政策、市外户籍新落户西安家庭买房政策、人才买房政策、多孩家庭买房政策。
1、青年人才驿站买房政策
进入西安青年人才驿站，毕业1年内有一次购房资格，不用考虑社保，落户，个税等政策。毕业1年后自动退出，资格取消！
2、西安市户籍买房政策
西安户籍家庭遵循限购政策买房。限购区域有新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、长安区、西咸新区沣东新城（不含上林街道）、高新区（不含托管的非限购区域）、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区。
不限购区域有西咸新区秦汉新城、泾河新城、空港新城、沣东新城上林街道、沣西新城钓台街道、大王街道，高桥街道、马王街道。高陵区、阎良区、鄠邑区、航空基地、临潼区，高新区托管的非限购区域。
3、非西安户籍家庭买房政策
在住房限购区域无住房的非西安市户籍居民家庭，持有西安市《居住证》，且在购房之日前6个月在西安市连续缴纳社会保险或个人所得税的，可购买1套二手住房。
4、市外户籍新落户西安家庭买房政策
从市外迁入西安且在住房限购区域无住房的居民家庭，落户西安后即可在住房限购区域购买首套二手住房。
5、人才买房政策
经市委人才办确认的A、B、C类人才购买商品住房的，可予以优先保障。按照相关细则，经市委人才办确认的A、B、C类人才可不参加摇号，直接购买商品住房。符合西安市D类人才引进政策并获得人社部门出具的相关凭证的购房人，可以不受“落户时间”“社保或个税缴纳年限”限制，直接在住房限购区域购买自用住房。
6、多孩家庭买房政策
西安户籍的二孩及以上居民家庭，住房限购套数由2套增加至3套。购买第3套住房时，须落户满3年。非西安户籍的二孩及以上居民家庭，住房限购套数由1套增加为2套。购买第2套住房时，需持有西安《居住证》，且在购房之日前2年在西安连续缴纳社会保险或个人所得税。
二孩及以上家庭在住房限购区域参加新建商品住房购房登记时，第1套、第2套以“刚需家庭”类别登记，第3套以“普通家庭”类别登记。
泉州购房政策2023
2023年泉州购房政策如下：1. 有下列情形之一的人员，不得申请购买商品住房：
（一）在中心市区（鲤城区、丰泽区、泉州开发区）已拥有1套及以上住房的。
（二）在中心市区以外的区域，有2套及以上住房的。
（三）在中心市区以外的区域，有2笔及以上的贷款记录或未还清的住房贷款的。
（四）在中心市区以外的区域，有法院列为失信被执行人的。
（五）在中心市区以外的区域，有依法认定的其他不适合情形。
2. 符合国家和省、市有关住房保障政策规定的，可申请购买一套保障性商品房。
3. 符合下列条件之一的，允许购买商品住房：
（一）在中心市区（鲤城区、丰泽区、泉州开发区）已拥有1套住房，但建筑面积小于商品住房项目建筑面积（不含车位、车库、附属设施用房）的，可以购买一套商品住房。
（二）在中心市区以外的区域，有1套住房或1笔贷款记录的，可以购买一套商品住房。
（三）在中心市区以外的区域，有2笔及以上的贷款记录或未还清的住房贷款的，不能购买商品住房。
（四）在中心市区以外的区域，有法院列为失信被执行人的，不能购买商品住房。
4. 购房人家庭成员（含未成年子女）在签订商品住房买卖合同前3年内，有从同一企业离职、转出或减员等情况的，不能购买商品住房。
5. 鼓励购买普通商品住房，在取得不动产权证后满2年，即可转让。对购买绿色建筑、绿色建材等环境友好型项目的商品住房，可按照相关政策规定享受优惠。
6. 积极推动住房公积金缴存职工家庭使用住房公积金委托扣划购买保障性商品房。
长沙买房政策
长沙买房政策如下：
一、限购区域
芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。
二、无购房资格人群
1、本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房。
2、本市户籍成年未婚在限购区域内已有1套及以上住房。
3、非本市户籍家庭在限购区域内已有1套及以上住房。
4、落户学校集体户口的在校大学生。
5、父母投靠成年子女落户不满2年，不能单独购买。
6、未成年人不能单独购买。
二、可购买首套房人群
1、本市户籍家庭。
2、本市户籍成年未婚。
3、父母投靠成年子女落户满2年。
4、在本市稳定就业且无住房的非本市户籍家庭，连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险)。
5、市外迁入的户籍家庭，落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险)。
6、A、B、C、D类人才。
7、军人购房，包括入伍地、原籍地、服役地在长沙，专业、退伍军人直接落户长沙。
三、可购买二套房人群
1、本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后。
2、A、B、C、D类人才，取得不动产权属证书满4年后。
3、军人购房，包括入伍地、原籍地、服役地在长沙，专业、退伍军人直接落户长沙，取得不动产权属证书满4年后。
备注：
1、直系亲属赠与不受限购，但赠与方4年内无法购房。
2、夫妻离异后，任何一方2年内购买，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
长沙首套房贷款优惠政策
中国人民银行规定我国城市居民在购买第1套住房时享有按揭贷款利率的优惠。
1、个人头次购买90平方米以下的普通住房,享受契税税率下调到1%的优惠。
2、暂时免征收印花税和土地增值税这两种税。
3、房子的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,还有较低首付款比例调整为20%。
4、个人住房公积金的贷款利率,各档次利率都分别下调0.27个百分点。
5、买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的,买房人不用负担营业税。
6、免收买房人购买普通住房的住房登记费,还有买卖存量房的住房转让手续费。
7、对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时,房子较低首付款比例调整为不低于40%。
8、对于使用住房公积金贷款购买首套普通自住房时,较低首付为20%;如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房时,较低首付为30%。
成都买房新政，2022年成都购房最新政策规定是什么
2022年成都购房最新政策规定如下：1、购房人具有拟购房所在限购区域户籍，或户籍不在拟购房所在限购区域但在当地连续缴纳社保12个月以上可在中心城区购房。
2、购房人具有本市户籍，或非本市户籍但在成都市就业，可在近郊区(市)县购房。
3、二孩及以上家庭，可在现有限购套数基础上新购买1套住房。
4、新购买商品住房和二手住房，自取得不动产权证满2年或合同备案之日起满3年后方可转让。
5、在全市范围内个人转让家庭唯一住房，增值税征免年限为2年住房出租用于保障性租赁住房，可一次性新增购买一套住房。
6、公积金贷款首付比例下调10%，双职工首套房贷款额度提高至80万。
7、鼓励全市各银行业金融机构及时优化房地产金融服务，适当降低个人住房贷款首付比例和利率定价水平。
2022年5月31日，成都住建出台《关于进一步优化完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》，涉及购房资格放宽、税费降低、多孩可多购房，公积金贷款额度提高等，政策自6月1日起正式实施。
成都买房可以落户吗？
在成都买房不能落户，在购买住房后社保缴纳满一年，才可以落户。根据《成都市人民政府关于完善我市购房入户政策的通知》规定，在成都市行政区域购买建筑面积在90平方米以上商品住房或二手住房;
并取得房屋所有权证且在我市依法参加社会保险1年以上的市外人员，可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户口。
《成都市户籍登记服务管理办法》第十六条符合家庭户立户条件的，可向住房所在地公安机关申报家庭户立户。
可立户的住房应编制门楼牌号(以下简称住房)，包括：合法稳定住所(含农村地区住房)，单位或部队经济适用房，部队营房，单位自建住房，本市农村地区居民(城镇无自有住房)租赁的城镇成套住房。其它租赁私人住房、非住宅用房、违法建造的房屋不予登记户口。
西安A类人才购房补贴补贴政策
西安A类人才购房补贴补贴政策
(一)适用对象
经市委人才办或市人社局认定的A、B、C、D、E类人才。
(二)补贴标准
人才安居购房补贴标准为：实际购房金额的50%，其中，A类人才最高补贴100万元(财政最高承担50万元)，B类人才最高补贴70万元(财政最高承担35万元)，C类人才最高补贴40万元(财政最高承担20万元)。
(三)申请条件
申请人才货币化补贴应同时符合下列条件：
1.经市委人才办或市人社局认定的A、B、C、D、E类人才(其中E类人才需在西安市行政区域内落户)。
2.已与西安市行政区域内的行政企事业单位签订劳动(聘用)合同，或持有西安市范围内营业执照。
3.申请人、配偶及其未成年子女在西安市无自有住房且5年内无住房登记信息和房屋交易记录。
4.未享受西安市其他福利性住房。
(四)申请资料
申请人应向用人单位提供以下资料：
1.《西安市人才安居申请表》;
2.市委人才办、市人社局出具的人才认定材料;
3.申请人及配偶、未成年子女身份证、户口本(户籍证明)，港澳台同胞以及外籍人士提供护照或其他合法身份证明;
4.结婚证或婚姻证明;
5.与用人单位签订的劳务(聘用)合同，属创业人员的提供营业执照。
用人单位应向市保障中心(其中E类人才向单位注册地的区级住房保障部门)提供以下资料：
1.《西安市人才安居申报表》;
2.用人单位营业执照;
3.法人身份证;
4.委托办理人身份证明;
5.补贴发放的开户银行信息。
(五)办理程序
1.申请。申请人可登录西安市住房和城乡建设局网站(以下简称“市住建局官网”)下载或在线填写《西安市人才安居申请表》，与相关证明材料一并提交用人单位审核。
2.初审。用人单位受理申请材料后，对申请材料的真实性和完整性进行审核，并将通过初审的申请人情况在本单位公示5个工作日。公示无异议的，由用人单位向市、区住房保障部门申报(其中，D类及以上人才向市保障中心申报，E类人才向单位注册地的区级住房保障部门申报)。
用人单位申报时，应在市住建局官网下载或在线填写《西安市人才安居申报表》，将本单位已通过初审并公示的申请人资料及用人单位所需提供资料一并上报至市、区住房保障部门。
3.复审。市、区住房保障部门收到用人单位申报资料后，核查资料是否齐全，符合要求的提交联审。对资料不齐全、不符合要求的，限期补正。
4.联审。D类及以上人才由市保障中心在7个工作日内，组织市人社局、公安局、民政局、工商局及不动产登记局等部门联审。E类人才由区住房保障部门收到资料后，核实资料完整性，3个工作日内向市住房保障中心上报联审信息。联审结果每季度末向社会公示5个工作日。
5.终审。市、区住房保障部门根据联审结果及公示情况审定人才安居保障资格，在3个工作日内向用人单位反馈《人才安居审核通知单》，告知审核结果，对未通过审核的予以退回并说明理由。
(六)补贴发放
在2017年12月3日之后购买我市商品住房并签订正式购房合同(经批准引进的外籍、港澳台等非本市户籍的各类人才购房的，执行本市户籍居民家庭同等政策)，且已取得购房补贴资格的人才，由申请人会同用人单位与市保障中心签订《西安市人才安居购房补贴发放协议》，明确所购房源的具体信息、补贴发放形式及金额、上市交易限制、用人单位的协助管理责任等内容，按年度发放。
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