大家好！今天让小编来大家介绍下关于租房合同一年（租房合同一年按月交）的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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租房合同为什么是一年一签
在合同中会约定合同期限即合同的起止日，按合同的起止日期认定合同的年限；一年一签合同有时是为了合同条款的变更而特殊约定的合同确认方式，比如劳动合同的岗位变化，租赁合同的租金的调整等。租房之所以签一年的主要原因是因为这样可以给房东带来更高的保障，而且房东也希望租户能长期租下去，不过如果说是需要短租房也是可以提前与房东进行协商的，有部分房东也是会适当退步的，但是短租房房源现在并不是特别好找，最好的方式就是通过比较可靠的短租软件找到可靠的短租房源出租信息。租房都让签一年的原因是：设置固定日期，保障双方在该期限内的权利与义务。签订一年的租房合同可以写明当事人的姓名、房屋的位置、租金的数额以及一年的租赁期限等。
租房签合同没有要求必须一年，可以选择、年、季、月。具体可以与房东协商。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《中华人民共和国民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
《中华人民共和国民法典》第七百二十八条 出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
租房合同强制签一年合法吗
民法典规定，房屋租赁合同期限签订一年，并不影响房屋租赁合同的效力，租赁合同依法成立就有效。在现实社会中很多时候为了保障出租人的利益双方一般会签订好合同，这样的话对于双方来说都具有一定的保障。一、房屋租赁合同存在哪些风险
1、租房合同中出租人和承租人的姓名及住址等个人情况不明
2、租房合同中房屋设施、修缮等没有明确规划
3、承租人或者出租人提前退房
4、是否允许转租和转租事项
5、房屋出租的用途是什么
6、违约后果是什么
二、租房合同怎么规避风险?
1、在租房合同中，应注意写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况，要求出租人出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，承租人也应给出相应诚信租房的信用记录，出租人可以审查承租方的咨信情况，租金支付能力，社会诚信状况。
2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。
3、如何提前退房
①租期到了提前退房，必须提前告知出租方，租期到了不续租一般提前15天到30天告知。结清物业管理费水电即可。
②租期未到，如果租房时签合同，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响出租方收租金的情况，找到新租客方可退租。
③提前交了租金没有住满，跟出租方商量推多交房租，扣留押金。如果在租房钱有退房协议，可以找到新租客退押金跟剩余租金
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
租房合同签一年日期怎么写
一年房屋租赁合同可以这样写：甲方：乙方：甲乙双方经友好协商，就 路 号院X号X房租赁一事，达成如下协议：一、 甲方向乙方出租房屋一间，供乙方经营使用( )；二、 房屋租赁合同：从 年 月 日开始，至 年 月 日为止为1年，如遇不可抗力(自然灾害，战争等)，或北京市政府征地，单位开发改造等，本合同自动终止；三、 房屋租金： 年 月 日—— 年 月 日，租金为 ；四、 付款方式：半年一付 且提前支付租金，租金支付时间为每年 月 日前， 月 日前；五、 合同期内，乙方不准转租他人，否则甲方有权收回房屋。乙方承担自己使用的水，电费和卫生费；六、 合同到期后，自动终止。如果甲方不再出租或乙方不再租用，要提前一个月通知对方。如乙方继续租用，甲方可优先照顾乙方，租金再议；七、 乙方必须合法经营，如发生违法问题，乙方负全部责任；八、 如果甲方发现乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益的，甲方可以终止合同，收回房屋，不退租金；九、 承租期内乙方应保护室内设施，水，电如发现异常情况由乙方负责维修。如乙方进行改造，不得破坏房屋承重结构，乙方承担改造的一切费用。如发生安全事故，乙方承担全部责任；十、 如在承租期间发生矛盾，应本着友好互利的原则解决矛盾，如双方无法达成协议，可以通过法律途径解决。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方代表签字生效。甲方代表人签字： 乙方代表人签字：签字时间： 签字时间：年月日：年月日：。法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
租房合同必须签一年吗
相信很多人都是第一次租房，对租房相关知识并不是很了解，所以租房合同是大家最关心的问题之一。那么，下面让小编为大家分享租房合同必须签一年吗，以及租房合同有哪些陷阱。
一、租房合同必须签一年吗
租房签合同没有要求必须一年，可以选择、年、季、月等，具体可以与房东进行协商。签订租房合同应注意以下事项：(1)双方当事人的情况：合同中写明出租人和承租人的姓名及住址等。(2)住房具体情况，住房的具体位置都要写清楚。(3)写清楚租赁期限等注意事项。
二、租房合同有哪些陷阱
1、骗取房屋租金
很多不法中介以房屋出租的名义，使用各种优惠从业主手里骗钱钥匙，以及一个月的空闲期，以月付的方法给到租金，然后地价出租广告吸引租客，如果有人看中这套房子，以押一付三的方法支付租金，有些是半年、一年来支付租金。中介公司使用这种方法，短时间内拥有大量现金，然后卷款逃跑，让业主和租客造成巨大损失。
2、巨额差价
不法中介公司采用优惠方式，骗取业主的信任，以低价代理业主房子，以不收取中介费用的方式，按照市场价格出租，赚取高额的差价。
3、冒充房东骗取中介费
中介需要租一套合适的房子作为样式，然后从公司找一名业务员冒充房东，报出价格低于市场价格，租客满意之后，与假房东签订租赁合同，并且缴纳相关中介费，然后假房东以各种理由不愿意出租房子，租客找中介退钱时，已经签订了合同，中介服务完成，中介公司不给退中介费。
文章总结：以上就是小编为大家分享的租房合同必须签一年吗，以及租房合同有哪些陷阱的相关内容。租房签合同是不可缺少的，因此大家在签订合同之前，对相关的知识要有所了解，才不会上当受骗。
出租房租赁合同一年怎么写
法律分析：出租方(以下称甲方)：
承租方(以下称乙方)：
甲方愿意将其所有的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同。
第一条、甲方出租的房屋坐落地址：xxx，建筑面积xx平方米。
第二条、租赁期限壹年，自2017年2月10日起至2018年2月9日止。
第三条、年租金为10000元整。乙方必须于签订合同之日之起3天之内向甲方缴清一半租金5000元。逾期，甲方有权解除租房合同，并向乙方每月按全年租金10%加收滞纳金。
第四条、承租人有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋：
1、承租人将房屋转租或转借他人未经甲方同意的;
2、承租人擅自改变房屋用途，或利用承租房进行非法活动的;
第五条、合同期满后，如乙方继续租赁房屋，享有优先承租权，但应在2018年2月1日前告知甲方，双方按当时市场价格协商确定租金，并签订租赁合同。逾期不作表示，视为放弃继续承租，甲方有权向第三方出租。
第六条、甲方将房屋交给乙方后，乙方如欲装修及修缮，须告知甲方装修及修缮计划，经甲方同意方可装修及修缮，装修及修缮费用全部由乙方承担。如乙方不再承租房屋，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。
第七条、各项费用的缴纳：
1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;
2、水电费：由乙方自行缴纳;
3、维修费：租赁期间，由于乙方原因导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
4、使用该房屋产生的其它各项费用，包括乙方自已申请安装的电话、宽带、有线电视等设备的费用，均由乙方缴纳。
第八条、违约金和违约责任：
1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，应按全年租金10%赔偿乙方违约金。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，已收的全年租金甲方不予退还。
3、乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应按全年租金20%支付违约金。如因此造成房屋损坏的，还应按实际损失赔偿。第九条、本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成时，任何一方均可以向当地人民法院起诉。
出租方：______联系电话：月日承租方：______联系电话：月日
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
以上就是小编对于租房合同一年（租房合同一年按月交）问题和相关问题的解答了，租房合同一年（租房合同一年按月交）的问题希望对你有用！
